刚需释放 沈阳冬季房交会三天卖出3782套房

　　11月14日至16日，沈阳2014冬季房交会再掀高潮。三天销售的商品住宅套数、面积和金额分别达到3782套、37.89万平方米、25.53亿元，平均每天成交1260套、12.6万平方米、8.5亿元。按日均成交量计算，冬交会每天成交的套数、面积和金额分别是秋交会日均量的3.3倍、3.6倍和3.9倍。

　　相关专家表示，今年前10个月，作为省会城市的沈阳，与4个直辖市比，商品房成交量仅低于上海、重庆，高于北京、天津；作为二线城市的沈阳，与一线城市比，仅低于上海，高于北、广、深；与副省级城市比，仅低于成都、西安、武汉，在15个同类城市中，排在第四位。

　　虽然前10个月沈阳商品房的成交量在全国名列前茅，但这还不是沈阳的真实市场需求，由于受大气候影响，少数住房消费者抱有一定的等待观望情绪，部分市场需求没有及时释放，冬交会提供了一个契机，前期压抑的部分购买需求集中释放出来，导致销量大增。

　　此次冬交会也说明政府出台的优惠政策符合各方需求。此次房交会政府对购房者实行了购房补贴，而且住房面积越大补贴标准越高，这刺激了购房者的积极性，特别是大户型房子也改变了滞销的局面。这说明补贴政策既有利于刚性需求的释放，也适应了改善性购房需求，并为开发企业消化大户型住宅创造了条件，政府的政策选择适时而得当。沈阳晚报、沈阳网主任记者 张晓宁