市民买住房 室内格局力求方正

　　市民陈女士：选房时，室内格局哪些方面需要关注？
　　业内人士李先生：首先，整个室内格局力求方方正正，避免有三角形、尖角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置，而且容易浪费过多的面积，很多缺陷面靠装饰装修去弥补，突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还是应该避免。其次，对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量，一般来说，起居空间、服务空间与睡眠空间三部分中，起居室空间的位置与布置最为重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率最高的区域，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑。同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。
　　市民钟先生：售楼人员介绍的赠送面积一般包括哪些？
　　业内人士：购房时大都会有一些面积是赠送的，比如，飘窗面积和阳台。所有飘窗都应该是送的面积，飘窗美观实用，当然越多越合算，阳台，一种是封闭阳台，要全部算面积，一种是半封闭阳台，只算一半面积，所以半封闭阳台越多就越超值。阳台和飘窗也有所区别，业主选房时可向售楼工作人员仔细了解。
　　市民李先生：房屋的层高达到多少合适？
　　业内人士：现在一般商品房的层高是2.8米 ，如果减去楼板及地砖等的厚度，有 2.65 米的净高就不错了，如果还要吊顶，恐怕连2.4米都不到，因此这个指标千万疏忽不得。净高等于层高—楼板厚度，如果是跃层或复式，层高就成为一个更重要的指标了。