上海外滩楼面价创沪新高 每平方米最高报价35万

　　11月27日，因SOHO中国与复星国际官司纠葛而备受瞩目的外滩8 1“地王”以“外滩国际金融服务中心”的备案名领取了预售证。

　　据了解，该项目此次推盘面积达到9.62万平方米，物业类型包括办公、商业、旅馆、影剧娱乐等。推盘套数仅为57套，办公部分有不少是1000平方米以上的整层物业。

　　定价方面，第三方数据显示，办公部分的报价最低为每平方米10万元，最高达到每平方米35万元。位于地下的商业和影剧娱乐部分，报价则为每平方米4万元～17.5万元，旅馆部分的报价为每平方米4～10万元。

　　值得关注的是，该项目办公部分每平方米35万元的最高报价，创下上海商业地产项目新高。此前上海商业地产的最高报价出现在浦东的保利国际中心，个别房源报价达到每平方米30.65万元。

　　外滩国际金融中心总裁吴洋表示，整个项目将会自持，并不对外销售。

　　资料显示，2010年2月，外滩国际金融服务中心以92.2亿元的价格被上海证大置业所竞得，然而此后，围绕“地王”的归属，证大、复星、绿城、SOHO中国等房企发生了旷日持久的纠纷事件。

　　在随后的2011年11月，上海证大以95.7亿元的价格，将外滩8 1地块的项目公司上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司，出售给海之门项目公司。海之门是由复星国际、上海证大、绿城及上海磐石专门为开发外滩“地王”设立的项目公司，持股比例为50%、35%、10%和5%。

　　截至目前，复星拥有该项目50%股权，而另外50%股权由于处于纠纷之中，最终归属仍不确定。

　　■钟鑫/文