武汉房价起价最低4700元 光谷东楼盘降价冲销量

　　一直是楼市热土的光谷区域出现“价格战”。连日来记者踩盘发现，由于库存大、市场竞争激烈，以珞喻东路、高新大道为主干线的光谷东板块楼市出现“价格战”，多个项目近期降价幅度在10%左右。

　　今年9月，光谷东板块内靠近三环线一楼盘打出了4700元/平方米的起始价赚眼球，成为区域内起价新低。上个月，该项目前期推出的均价6000多元的低价房源售空，并推出百余套特价新房源。随即，紧邻该楼盘的另一个原本宣称不会降价的项目，推出均价6000元/平方米的三房，与首次开盘时7000元/平方米的均价相差千元。同时，该楼盘还推出少量单价为5600元/平方米的特价房。上周末，记者以购房者身份走访发现，该楼盘折后均价6000元/平方米的促销仍在继续。置业顾问表示，这是活动价，随时会结束，买房要抓紧。然而，就在上月，该楼盘促销时表示，均价6000元/平方米的促销活动只会持续3天。

　　目前光谷东板块内的房源均价多集中在6000元至7000元之间，普遍有降价，但最新折扣信息仅在售楼部内可见，置业顾问会一对一地将降价后的真实房价告知准业主。有机构调查显示，该区域多个项目近两三个月内降价幅度在10%左右。

　　一位楼盘开发商表示，虽然近期利好政策不断，但在以刚需盘为主的光谷东板块，楼盘扎堆开盘，库存较大，年底开发商为回笼资金抢占市场，率先打起“价格战”。

　　亿房研究中心研究员分析称，近两年，光谷区域利好不断、频频推地，区域内项目同质化严重，刚需产品扎堆推盘必定带来激烈竞争，而降价无疑是开发商在年底快速去库存、实现资金回笼的最好方式。