郑州出台收费标准新规 小区停车费难改“一口价”

　　机动车越来越多，停车位却不见增长。随着机动车数量的大量增加，不少市民因为小区停车收费问题经常与物业之间发生矛盾。今年9月1日，新的《郑州市物业服务收费管理办法》开始施行，其中对小区停车收费实行了政府定价管理，并对不同权属的停车位明确了具体的收费标准。然而，记者调查发现，多数小区的收费却并未按新规定执行。那么，这些小区为何不按新规收费?是否会受到相关处罚?究竟小区停车位收费价格如何界定?

　　事件

　　小区停车费涨至每月460元，业主把物业告上法庭

　　“一个月460元，你们见过这么贵的停车费吗?”12月4日，一见到记者，张女士便气愤地抱怨。

　　张女士家住郑州市金印现代城小区，目前她几乎成了小区的“红人”，邻居们都知道她正同小区的物业管理公司打官司，原因就是物业公司将小区的停车费收到了460元每月。“当初交房的时候，物业公司跟我们业主签订的协议中是停车费每月160元，没想到我们入住后他们年年上涨，如今更是涨到了460元的天价，真是太过分了。”

　　张女士说，物业公司违背协议规定，年年上涨停车费，为此气不过的她将物业公司告上了法庭。对此，金印现代城小区的物业服务公司——河南姿华物业服务管理有限公司回应说，460元只是公司前期拟收费的价格，后来综合业主们的意见，已经把车位费降低到了360元每月。“在外面停个电动车一次还收费1元呢，现在人工这么贵，我们收费少了根本顾不住成本。”

　　措施

　　停车收费矛盾日益增多郑州市出台办法规定收费标准

　　与张女士相比，郑州瑞隆城的业主们最近则更闹心。原来，他们小区只规划了58个车位，但是如今入住的业主已经达到900多户，车位供需严重失调。为了解决业主停车难的问题，物业公司竟然想出了“抽签”的办法，只有抽中的业主才能交钱把车停进小区，其他没有抽中的业主不能把车停进小区，自己想办法解决。

　　更让业主们气愤的是，在小区门前本来有一大片空地可供业主们停车，也在一定程度上缓解了业主们的停车困难，但是最近，这片空地却被改造成了停车场，业主们只有每个月交纳360元的停车费，才能把车停进去。“这还是变相收取高价停车费。”业主周先生说，目前他们已经围堵了物业大门，并向有关部门作了举报。他说：“一定要搞清楚这个停车场的收费是否经过批准，是否合法，否则决不罢休。”

　　据了解，随着郑州市机动车数量的大量增加，不少市民因为小区停车收费问题经常与物业之间发生矛盾。为了调和这个矛盾，今年8月份郑州市物价局和郑州市房管局联合发布了《郑州市物业服务收费管理办法》，并经市政府同意于9月1日正式实施。

　　《郑州市物业服务收费管理办法》规定，小区停车收费实行政府定价管理，具体收费标准为：地面规划共用车位每车每月40元，已出售和定向出租的车位每车每月30元;地下规划共用车位每车每月160元，已出售和定向出租的车位每车每月40元。

　　调查

　　新规实施仨月没见执行多数小区依旧在“超标”收费

　　“地上停车位每月才收费40元，地下停车位也才收费160元!”《郑州市物业服务收费管理办法》中关于小区停车收费的规定让业主们拍手称快。但是，遗憾的是，新规已经实施三个多月了，却有越来越多的市民反映，他们小区的停车收费一点没降，有的反而还调整上升了，“政府的规定变成了一张纸”。

　　“我们小区呀，还是按照老标准收费。”郑州市民徐先生家住郑州市经北二路一小区，徐先生称，自从他2012年入住后，该小区的停车位收费标准就是按照白天每次收费5元，过夜每次收费10元来算的。“我每天回家都要停车，一个月下来就300多块，实在太贵了!本想着政府发布规定后，他们会改变，没想到还是老样子。”

　　在朝凤路北段的亚太明珠小区，居民王女士称，小区地上停车位只允许多层业主们租用，地上车位的租金是40元每月，而

　　地下车位每月缴纳租金则需200元至300元不等。

　　家住普庆路北苑小区的市民刘女士则反映称，她居住的小区地上停车位每月的租金是90元，地下车位的租赁费则是300元/月。

　　市民宋先生住在金水东路的一个小区。宋先生称，他们的物业近段时间要求业主办理地上停车卡，一个半小时内不收费，超过一个半小时收费1.8元，如果过夜收费3.6元，相比原来的收费打了9折，但卡里要充够300元。

　　两天时间内，记者一共走访了十几个小区，发现各个小区对于停车费的收取标准参差不齐，高的每月要300多元，低的也有四五十元，而且与居民们反映相符的是，《郑州市物业服务收费管理办法》实施了好几个月，可没有一个物业公司是按照规定来收费的。