周末长沙3项目开盘加推 刚需高层为主力

　　距2014年结束还剩17天，复杂多变了整整一年的楼市将以怎样的行情画上最后的句点，成了当下地产界最为关注的焦点。

　　年末，伴随着各项利好政策，长沙楼市呈现出一片积极态势。与上周末3盘齐开的状态相似，本周末（12月13日-12月14日）长沙楼市依旧有3个项目入市，其中，1个纯新盘，2个老盘加推。从产品类型上来看，87-110㎡的刚需高层为主力。

　　上周开盘项目成交率四成

　　上周末（12.6—12.7）长沙楼市三项目开盘，各房企均开足马力举办各种暖场活动吸引购房者眼球，楼市呈现热闹气象，从成交来看，楼市整体表现平稳。湖南中原研究中心监测数据显示，上周开盘项目成交率四成，主动调整价格的楼盘纷纷实现了快速消化房源的目的。

　　其中，位于芙蓉区的汇一城12月6日开盘，4888元/㎡的价格与星沙产品相当，推出10#全部房源170套，开盘当日认购90套，成交率达52.94%。

　　12月7日，中央美郡首次开盘，共推出231套房源，项目均价6500元/㎡，与周边项目及前期开盘项目对比来看，价格优势较为明显，开盘当日成交101套。

　　“热销还只是个案，并不代表所有项目升温。”湖南中原地产研究中心分析称，部分项目的热销只是价格策略调整带来的成交反弹，开发商能否实现以价换量的愿望，很大程度上取决于是否有足够打动购房者的促销力度。 （记者 邹双）