年底退租多 二手租售市场进入传统“萧条期”

　　南方日报讯 (记者/韩玫)接近年关，与外来务工人员返乡的热闹景象相比，租房情况持续低迷，二手租售市场进入了传统的“萧条期”。

　　田家炳中学后门并列两排的民房房东们从上个月渐渐开始感受到了年底退租的浪潮。一位房东表示，由于租客大部分为周边单位的工作人员，在退租的租客中大约80%是趁年底搬进了新房，而剩下的20%则是回家过年的流动人口。

　　据了解，此处集聚的民房分为单间、两室一厅等户型，月租价位从350元到550元不等。“前几年这里的租房生意很火爆。今年来，经常听到房东说租不满，租房的人少了，摩的生意也差了很多。”一位经常在此待客的摩的司机告诉记者。与摩的司机的说法一致，一位房东坦言，今年与往年相比，租房生意下降了20%-30%。

　　记者随后走访了多家房屋中介门店。中邦置业顾问程女士表示年底租房市场比较惨淡，虽然房源情况没有太大变化，但是租房的客户明显减少。一些业主为了快速租出房屋，会有100-200元的降价幅度。

　　记者根据网上信息拨打了市人医附近一楼盘的出租电话。接电话的房东告诉记者，该处房源没有阳台的房间月租金600元，有阳台的房间月租金650元。该房东表示接近年关，很多人退房，有意租房的话还可以继续商量租金价格。

　　“年底房屋租金会出现季节性回落，每年年末至农历春节前夕是租房的好机会，因为那时有不少房租到期，房源充足，可选择余地大，一些房东急于出手，会在租金、家具配置等方面做些让步，租客也就能租到更合适的房源。”中邦置业顾问程女士建议精明的租客可以趁机换个性价比更高的房子。

　　■预计

　　3月以后房屋租赁市场将会回暖

　　“年后务工人员进城、中小学校陆续开学，在年后换房的改善型租客的影响下，预计3月以后房屋租赁市场将会回暖。”有业内人士指出，房屋租金与售楼价格关系较大，虽然年后是传统的房屋租赁旺季，但目前清远市房价比较平稳，房屋租金自然也不会出现大波动，一些靠近单位、学校、医院的房源会较为抢手，或许这些房源价格会微涨，但普通房源维持原价的可能性较大。