居民所住阁楼是违建要拆除 开发商已注销难索赔

　　已经装修入住五年的阁楼，却在近期被通知是违规建筑要被拆除，19日高新区东方世纪城小区有业主向本报反映，小区内26户顶层业主阁楼要被拆除，但索赔却成了难题。

　　东方世纪城业主乔先生反映，最近一段时间以来，他连续收到高新区消防和城管等多个部门下发的通知书，称阁楼是消防通道，要求进行拆除，与他一样，小区还有另外25户业主的阁楼都要求拆除。　

　　19日上午，记者来到位于高新区银枫路的东方世纪城小区，乔先生的整个阁楼面积在100平方米左右，装修精良，在阁楼的西侧有一面白色墙壁，乔先生表示，交房的时候这里用木板挡起来的，为了美观已经将其装修成了墙面。后来消防部门在检查时表示这应该是防火门必须将其拆除。这让他很犯愁，当时买房子时没说阁楼是违法建筑，而且精装这个阁楼花了不少钱，如今责令拆除，损失的钱该怎么办。

　　“如果不是为了阁楼，我也不会买顶楼了。”乔先生于2008年10月份在该小区购买了11号楼1单元的房子，当时开发商打出的广告就是，买顶楼送阁楼，他当时购房时每平米要比一楼的价格多花550元左右。　

　　2009年乔先生拿到新房后，很快便将其精装好，装修费就花了五六万元。而从去年12月底开始，他已经接到了至少五份限令拆除书，有高新区公安消防大队的通知书，公安机关的催告书，城管行政执法责令限改通知书，还有高新区新城街道居委会的告知书。　

　　1月14日，乔先生收到了市公安消防支队高新技术产业开发区大队下发的催告书，内容中明确指出，阁楼占用楼顶疏散通道安全出口，影响安全疏散，要求收到催告书后于1月19日前拆除妨碍安全疏散通道上的墙体，恢复安全出口处的防火门。若无正当理由逾期不履行的，将依法强制执行。　

　　据乔先生介绍，与其他业主也多次找过开发商，但联系不上。19日记者从高新区市场监管局获悉，开发公司潍坊东奇国际置业有限公司已于2013年1月注销。记者联系到小区物业，东明物业管理公司的负责人刘经理表示，小区顶楼通道本就是用于业主安全逃生的长廊，而非阁楼，每个单元之间都应安装木质防火门，如果一个单元发生火灾，单元之间可以相互撤离。当时业主与开发商如何达成的协议，他们物业也不清楚。(记者 段婷婷 张浩)