天津张家窝板块迎置业热潮 高品质项目占主流

　　高银金融117大厦自2008年9月10日正式开工建设便受到极大关注，去年第38节劲性柱顺利安装就位，高度突破400米大关，成为天津新的制高点。按照工期，2015年天津117大厦将实现主体结构封顶。业内人士分析：“随着京津冀三地协同发展的逐渐深化，117大厦的封顶必将吸引整个环渤海地区的置业关注，预计将推动张家窝板块再次迎来置业热潮。”

　　“价值洼地”将体现

　　“接二连三的利好政策推动了西青区经济发展的同时也促进了楼市发展。从2011年的南站运营，2013年的地铁开通再到如今的京津冀三地协同发展，都为张家窝板块的楼市助力加温。”链家市场部王琳说道。

　　作为距离市区最近的环城区域——西青区一直以来受到刚需置业和首次改善置业群体的青睐。2011年南站开始投入运营，张家窝板块成为区域内继中北镇板块后又一新兴住宅集中区域，成为不少年轻置业者的首选。同时，这里吸引了一大批如社会山、万科、保利、星河、君悦等知名房企的入驻，更加丰富了版块内住宅类型的选择。

　　“纵观张家窝，位于西青核心位置，是西青重点规划发展的新型居住区，其地段优势明显。周边被大学城、产业园区、第三高教区环抱，最大限度地享有西青的教育及产业资源，复康路快速路的优越交通优势，集高档商场、写字楼、商务公寓于一身的117大厦也将填补版块内商业缺失的空白。张家窝板块的‘洼地价值’也将逐渐体现。”摩卡假日的销售人员说道。

　　高品质产品占主流

　　记者在采访中发现，张家窝板块的项目作为精准定位刚需、刚改型购房的板块，在产品建设上也更加严格。据了解，目前聚集在张家窝板块内的项目都倾向于走高端路线，高品质的产品不断吸引更多的改善性置业群体关注。

　　“张家窝板块目前在售项目包含万科四季花城、社会山、社会山如鱼、星河荣御、摩卡小镇、香堤庭院，全部都是知名大型房企。同时，从张家窝板块逐渐活跃也不难发现，商业配套的增加、居住产品业态的丰富，让张家窝从之前的‘刚需之地’，一跃成为高端置业者的选择。”有业内人士说道。