青岛二手房刚需改善入市增多 成交量上涨

　　根据青岛网上房地产统计数据，1月12日至1月18日，青岛市二手房网签646套，环比1月第一周上升14.74%，同比2014年12月第二周上涨5.73%；成交面积54999.62平方米，环比上涨7.03%。

　　从成交区域来看，上周市南区成交110套，市北区成交250套，黄岛区成交95套，崂山区成交58套，李沧区成交65套，城阳区成交67套，高新区成交2套。市内四区中心占比为74.61%，环比上周上涨3个百分点。

　　青岛链家市场部分析师刘烁认为，从上周成交区域结构构成分析，市北区上涨幅度最为明显，成交量环比上升44.14%，但成交平均面积略有下降，平均面积为69平方米，环比上周下降4.35%，由此推测市北区小户型走俏，刚需型置业者入市增多。与之相对应的，增幅较为明显的崂山区域共成交58套，环比上周上涨28.89%，且平均成交面积还是以大户型为主。市北区的刚需型入市，崂山区的改善型入市，在一定程度上说明现在市场的火爆行情，各种需求的置业者纷纷选择年初时期进入房产市场。

　　青岛链家区域负责人表示，同之前相比，现在客户的购买意向相对较为坚定，客户到访量虽然变化不明显，但是到访后的购买意向却有所提升。并且随着年初二手房市场议价空间的普遍增大，客户购买意向也在逐渐增强，“业主只要肯降价，客户就肯买。”该负责人认为。鞠培霞