保障房基础设施不完善 全国最大保障房社区变空城(2)

　　关于这个话题，经济之声评论员吴永强对此评论。

　　经济之声：按理说，保障房的价格相对较低，对于刚需一族应该有比较强的吸引力。在一些地方，保障房的确是抢手货。但根据媒体的报道，还是有一些地方，保障房的控制数量令人惊讶，不仅没有满足人们的住房需求，而且还造成了资源浪费。您觉得，出现这种不良现象，到底是什么原因，谁应该负责？

　　吴永强：理清这个责任谁来负之前我们主要先看这个原因，我们在选择一个东西的时候经常会强调一个衡量参数叫做所谓性价比优。目前从保障房角度来看，可能仅仅做到了价值优，但是质量不优。这里有一个概念是保障房虽然可以是低价房，但是不应该称为低质或者劣质房，们所说的低质劣质不单单指一个建筑质量，房屋对相关周边配套工作要求非常高，周边要文化、卫生、娱乐、教育、生活设施等等的相关来配套，如果一个保障房仅仅是价格降下来，相关联生活配套没有跟上去，肯定得不到大家的认同，自然选择也会比较低。

　　经济之声：推进保障房的建设应该依靠市场的力量，但是完全靠市场，也有可能出现一系列的具体问题。要想让保障房的建设取得最佳效果，我们应该充分动用哪些方面的力量？

　　吴永强：保障房应该是作为一个系统性的综合性的工作，既然是系统性综合性的就不能紧紧依靠市场的力量，因为市场力量不见得能够覆盖到所有。比如医疗、卫生、教育等等这样一些功能，紧紧依靠市场化是实现不了的。同时保障房不能把它理解成一个睡城，不是空城，基于这样一种因素就需要发动政府、社会、市场这三方面的力量。公共设施服务的这些功能，毫无疑问是要政府来参与，对于一些社会协调性机构，社会服务型的一些机构，可能社会其他部门来参与，还有一个就是它的商品性表现的比较强的地方是依靠市场的力量，所以这三方缺一不可。

　　经济之声：从管理方面而言，保障房作为地方大力推进的一项工程，如果能够纳入考绩体系，将会给地方带来更大的动力。您觉得呢？

　　吴永强：这确实是一个考虑的方向，能够纳入政绩考核当然好，它的重视程度会相对比较高，因为在现行的机制或体制下，如果要想提升保障房一个品质，从政绩考核角度来加强和提升它的地位当然好。在考核的标准体系当中，不应该把完成保障房的建筑面积数量作为一个仅仅的考核标准，应该把保障房的品质提升和品质要求作为更大一个考核标准，这样对于保障房实质水准的提升会有好的益处。