"返乡族"成楼市刚需生力军 宜宾楼盘优惠"开战"

　　随着返乡潮的来临，宜宾很多楼盘也陆续接到咨询电话，与此同时，房产商也在年底推出了各种优惠活动。“返乡置业”成了当前楼市，房产商和置业者都在关注的热门话题。返乡置业者带着辛苦一年的成果，渴望在家乡买一套好房，房产商抓住时机做最后冲刺，各种优惠、打折、促销活动摆在置业者眼前。

　　积极备战

　　开发商年关放量放价

　　2014年“金九银十”成色相对不足，但是11月后，宜宾房市开始回升。根据宜宾市及各区县房管局官网及宜宾房产网站公布的信息数据，去年11月，宜宾市及各区县商品房总签约量为2473套，环比上升了27.67%；总面积为244079.59㎡，环比上升了35.53%；宜宾市主城区住宅建筑均价为5455.03元/㎡，环比上升了1.74%，其他区县住宅建筑均价为3746.81元/㎡，环比上升了3.86%。12月，宜宾市及各区县商品房总签约量为2504套，环比上升了1.25%；总面积为249991㎡，环比上升了2.42%。

　　相较于2014年，2015年春节比去年推迟了半个多月，但各商家返乡置业优惠活动或优惠战已经打响，鲁能、远达、邦泰、成中等房企加紧出货，推出2015年的第一波优惠。

　　邦泰·国际社区返乡置业优惠力度加大：凭借一张回家车票就可领取房款抵用券3000元，车票不限类型不限地域。一次性付款享4%优惠，首付4成享2%优惠，首付3成享1%优惠。并且在优惠活动期间，买一套房即可立减2万元，买两套房即可立减6万元。

　　拉菲为返乡置业者推出了新年推出的特惠价，惠后成交均价为4400元/平方米，相对于平日均价直减600元/平方米，活动将于春节前一天截止。除了特惠价，成中拉菲还将在近日推出“抓钱”活动，面值1元的优惠券可抵100元房款，最高房款优惠金额为2000元。

　　成中集团另一楼盘城中央也踏上了返乡置业的高潮，推出了年终大促，购房3988元/平方米。不仅如此，更有8重豪礼相送：新春特惠、一口价超值房源、到访有礼、幸运特惠等。 业内人士认为，返乡置业者这一群体有着巨大的购买潜力，是不少楼盘争取的中高端客户。

　　综合衡量

　　“返乡族”看重五大规划

　　据了解，在返乡置业族中，有大学毕业后到北上广以及成渝地区等地打拼的白领，也有积攒了多年积蓄的打工族，还有为养老或为孩子准备婚房的中老年人，其中绝大部分以自住为主，投资所占的比例比较小。业内人士张先生说：“返乡置业的人群还有一部分来自区县客户，这一部分人群购房也基本都是自用。”

　　目前，宜宾临港、江北、南岸都有在售楼盘，很多“返乡族”在考虑与原本居住地的就近原则外，也会从地段、价格、户型、配套设施及交通等方面综合衡量。

　　“在外奋斗5年，今年回家，看好宜宾的发展，所以把积蓄都拿来买房了。”在邦泰国际社区置业的王小姐说，“一线城市压力大，房价不断刷新历史新高，回宜宾相对轻松，也算是落叶归根。”

　　华西城市读本记者 李幸