青岛上周二手房成交持续上涨 刷新去年单周记录
根据青岛网上房地产统计数据显示,1月19日至1月25日,青岛市二手房共成交686套,环比上周上涨6.19%,同比2014年1月第三周上涨29.19%,既上周646套后,再一次刷新去年单周成交记录,年初市场每周成交数量不断上涨,二手房市场维持火爆景象。
从成交区域来看,上周,市南区成交111套,市北区成交220套,黄岛区成交126套,崂山区成交57套,李沧区成交115套,城阳区成交56套,高新区成交1套。市内四区中心占比为73.32%,环比上周下降1个百分点。
对于近段时间以来岛城二手房市场的红火趋势,青岛链家市场部分析师刘烁认为,2015年年初市场成交不断走高,相较于2014年同期上涨幅度明显,最主要原因还在于房价下跌,且议价空间增大,春节前夕业主着急脱手的心态影响,使得很多价格在100万左右的房子,议价空间部分甚至增至10万元左右。从本周成交情况可以看出,相继前段时间的市南区、市北区、崂山区成交迅速上涨后,李沧区在上一周创新高,单周成交115套,较1月第二周翻了一倍左右。青岛链家李沧区负责人表示,从上周来看,李沧区新增客户到访量确实有一定幅度的上涨,7天内带领客户看房量增加近三成,置业者入市相对更为积极,成交速度较快。该负责人告诉记者,这其中最主要的原因还在于李沧区同市区其他区域相比,房价相对较低,甚至有些房子价格已经下降到两年前的水平,从购房群体看,刚性需求为主角,这部分群体经过长时间的观望后,春节前开始陆续入市。