长沙小区停车费说涨就涨？专家:不能"一放了之"

　　一个数据是：预计2015年，长沙市机动车保有量将迈入200万辆大关。一个现实是：小区停车位配比大多数无法达到1:1。一个声音是：停车位严重不足现状下，停车费上涨已无法避免。

　　日前，国家发展改革委下发的《关于放开部分服务价格意见的通知》（以下简称《通知》）中，放开了住宅小区停车服务价格。实际上，长沙从2014年4月开始就已放开停车费的管理。在红网发起一项“您能接受停车费上涨”的问卷调查中显示，有超过50%的网友称小区停车费“松绑”后，“所住小区停车费有上涨情况”。

　　现象1：小区停车位趋紧 业主下班忙抢车位

　　每天下班，家住长沙开福区四方坪某小区的刘女士总是第一个冲出办公室。“晚了，我们小区的非固定停车位被占满。”刘女士说，被占的结果是，她得把车开去外面的小路边将就一夜。

　　据刘女士介绍，她所在的小区，已经最大程度的划出停车位供业主租用，可仍不能缓解车位配比不足的问题。“只能天天‘抢车位’了。”刘女士打趣道，抢车位，已成为诸多小区业主生活中的必修课。

　　来自官方的一组数据显示，2014年长沙新车上牌23.7万辆，同比增长12.1%。目前，长沙市机动车保有量已超过170万辆。预计明年，长沙市机动车保有量将迈入200万辆大关。

　　长沙新车上牌量在逐年攀升，小区的停车位则逐渐趋紧。记者走访发现，长沙多家新建商品房项目设置的停车位配比大在1：0.8上下浮动，而城中一些上了“年纪”的小区车位配比则更低，一般在1：0.5，甚至有些小区是近两年才开始规划停车位。

　　现象2：小区停车费说涨就涨

　　一边是停车位趋紧，一边是小区停车费“节节高”。

　　长沙馨香雅苑小区的业主许先生称，从2015年1月15日开始，开发商擅自将车位停车费从300元/月涨价至600元/月。有媒体报道，1月20日，小区业主聚集讨要说法，当地派出所已经介入，但问题还是没有解决。

　　无独有偶。长沙麓谷雅园小区的业主也反映：小区停车费连番上涨，已经从150元/月上涨到300元/月，且没有征求业主意见，“说涨就涨”。

　　一位不愿透露姓名的物业公司工作人员认为，停车位严重不足现状下，停车费上涨已无法避免。

　　疑问：停车费定价到底谁说了算

　　停车费是否涨价、上涨多少，到底谁说了算？

　　日前，国家发展改革委下发的《通知》已放开了住宅小区停车服务价格。实际上，在《通知》放开住宅小区停车服务费用之前，湖南住宅小区停车费就已经实行了市场调节价。

　　2014年4月1日正式实施的《湖南省机动车停放服务收费管理办法》规定，“已成立业主委员会的由业主大会或业主代表大会决定停车收费，未成立业主委员会的由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定”。