王石：万科15%-20%业务会转向海外

◎事件：

　　1月30日，万科企业股份有限公司主席王石在伦敦商学院(LBS)举行的主题为“亚洲2025：下个十年的亚洲可持续动力”的论坛上，接受媒体采访时表示，万科会分配15%至20%的业务转向海外投资，以平衡内地市场风险；同时万科也在关注机器人产业，他认为随着老龄化社会的到来，机器人进入社区服务的速度会比大家想象得要快得多。

　　王石称，国内房地产虽然泡沫明显，但未必会破，现在要小心的是近期会不会再有货币政策刺激。他也认为，资源都集中在大城市，二三四线城市问题非常大，所以公司策略更集中在东南沿海城市，风险相对较小。

　　据他介绍，万科在海外主要是关注成熟的市场，主要选择北美市场和英国等欧洲市场投资。选择成熟的合作伙伴，这样的项目可能不会赚大钱，但是也不会有很大风险。万科在海外投资主要业务还将是住宅地产，也会有一些商业地产，但是以住宅为主。

　　王石也指出，万科是个多元化出身的公司，但是公司只会投资和房地产及城市供应配套相关的领域。不过也有例外，据其透露，万科也在关注机器人产业，他认为，中国已经进入老龄化社会，年轻人不愿意做这些服务的工作，所以更多机器人会取代人工在老龄化社会里的一些位置，像门岗、保洁、老人社区服务这些工作都会更多投放机器人。

　　◎评论：

　　在城市配套服务商这个战略上，王石从不支持逐渐转变为赞同并最终积极支持。房地产市场越来越缓慢的增长速度、以及距离天花板越来越近的“拿地-开发-销售”传统模式，对于企业来说，不调整、不改变，将会面临很大的挑战和困惑。(潘秀林)