混凝土氯离子超标 顺发恒业杭州项目陷质量风波

　　房子入住不足10年，总共22根房柱有16根出现开裂，检测机构认定为C级危房。

　　近日，由上市公司顺发恒业（000631，SZ）开发的房地产项目萧山顺发美之园被曝出质量问题，共有9户人家被检测出混凝土中氯离子含量超标，其中6户家中出现墙面开裂、钢筋被腐蚀，住户徐女士家被检测机构鉴定为危房。

　　对此，顺发恒业方面在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，公司会面对质量问题的存在，也保证向住户提供维修服务到满意为止。对于究竟为何出现如此严重的质量问题，相关负责人并未正面回答记者。

　　混凝土中氯离子含量超标

　　从顺发恒业公司网站上的项目介绍可以看到，顺发美之园位于萧山城西，湘湖休闲度假区内，南临湘湖和杭州乐园，紧邻规划中的地铁一号线站点，是湘湖板块率先交付的首个大盘，总占地约320亩，总建筑面积约26万余平方米，以多层为主，为萧山目前最大的高尚住宅区之一，并于2006年荣获杭州市第二届最佳人居奖。

　　就是这样一个楼盘，出现了多户人家的房屋质量问题。对于混凝土中氯离子含量超标的问题，有多家住户质疑，是否出现了开发商在建设过程中利用海沙代替河沙的违规情况？

　　徐女士告诉记者，2003年，她以80万元的价格买下顺发美之园的房子，是总面积大约在213平方米的联排别墅。

　　谁想到2004年刚一交现房就发现承重柱存在开裂情况，“当时开发商顺发恒业的人说，是由原砌体和粉灰层中存在空气引起的‘空鼓’问题造成的，也是按照这个原因进行维修。”可是没过多久，2005年又发现门框两构造柱开裂及原修复的承重柱和另一承重柱开裂，房产商又称空鼓给予修复。

　　随后几年，原修复柱子又多次出现开裂，“到现在为止，已有16根柱子出现过开裂。”徐女士表示，2012年，她与开发商一起找到鉴定机构，对房屋安全进行鉴定，鉴定结果为房屋危险性等级为C级，鉴定报告上写到，钢筋锈胀引起顺筋裂缝的混凝土柱构件存在安全隐患。

　　记者了解到，在徐女士所住的美之园东区，目前已有9家住户在相关机构检测以后被查出氯离子超标。

　　一家名为浙江中浩应用工程技术研究院有限公司出具的报告显示，房子“氯离子含量远超规定限制，导致承重柱和构造柱明显开裂，已构成危险点。”其外，其他用户的报告中也显示，“混凝土中氯离子含量严重超标，钢筋锈蚀以及竹子外观有轻微开裂”“混凝土中氯离子含量远远超过国家规定限值，”等。

　　顺发恒业称愿意维修到满意

　　资料显示，顺发美之园2004年左右交付，开发商为顺发恒业有限公司。根据其官网描述，该公司是“一家拥有国家一级房地产开发资质的专业房地产开发公司”。

　　2月5日，顺发恒业相关部门负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，顺发恒业方面承认徐女士家的房屋质量有问题，但并不认可“C级危房”的说法。“我们认为所有房子出现的问题都可以通过维修解决，对所有的住户也保证质量问题都会维修到满意为止，对于个别客户退房的要求，我们可以协商，但现在已经走到诉讼流程，那么就等法院判决为准。”

　　此外，针对记者提出为何会出现大规模质量问题，顺发恒业相关部门负责人表示，对于质量问题公司会正面面对，但为何会出现相关问题，自己没有公司授权的情况下，不方便透露。

　　记者注意到，在此之前，顺发恒业有限公司副总经理程捷也在接受媒体采访是表示，关于美之园小区出现的质量问题，检测以后发现是钢筋锈涨引起的柱体裂缝，检测报告反映有氯离子超标现象，至于为何会出现氯离子超标则并不知情。

　　对于业主提出的海沙导致氯离子超标的问题，程捷认为，按照2003年左右的行情，当时的河沙相对海沙价格更便宜，逻辑上并不可能出现买海沙代替河沙施工的情况。　每经记者 沈溦 发自杭州