1月银川楼市趋于冷淡 成交环比降21.6%

　　2015年1月份，银川房地产成交市场趋于冷淡。从成交数据上看，成交套数及面积均有所下降。数据显示，银川市预售商品房合同备案共计2302套。环比上月减少21.6%。

　　其中，兴庆区合同备案套数占总比11%，环比上月减少21%；金凤区合同备案套数占总比83%，环比上月减少34%；西夏区合同备案套数占总比6%，环比上月减少13%。然而，在春节前趋于冷淡的房地产成交市场中，金凤区依然能够脱颖而出，更进一步说明金凤区已成为购房者的首选目标。

　　从图表不难看出，本月成交住宅中79%的购房者青睐于100平米~150平米较大户型，而其中，130平米~150平米的改善型房更是占了本月成交总数的将近一半，环比上月增长37%。而80平米~100平米的刚需房则共占比13%，环比上月减少15%，刚需逐渐减小，这说明2014年以来行政化手段逐步退出的施政理念初见成效，相比以往一刀切式的房价限制目标而言，以限制投资性需求、加大住房供应力度为手段，通过合理引导供求关系来让市场自主调节矛盾，无疑更有利于房地产市场价格的稳定。然而对于开发商而言，在新的一年，调整战略部署、创新营销策略则应成为消化剩余库存的重要手段。