济南住宅销售面积逆势增长 待售面积不升反降

　　楼市，一直以来都是社会各界关注的焦点。2014年，济南楼市表现如何?在市委、市政府新闻发布会上，市统计局副局长苑子建“晒”出了2014年济南的多项楼市数据。

　　在前几年，济南的楼市曾经实打实地经历了一场“狂飙突进”。相关数据显示，济南在2004年房地产投资才突破“百亿大关”，在房地产领域算是“起步较晚”。可自2008年以后，济南的房地产投资却开始以“每年上一个百亿台阶”的速度迅猛增长，于2013年突破700亿元大关。就在前两年，济南的住宅销售价格还经历了一次连续21个月的环比增长。

　　但在2014年，从全国层面来看，房地产市场开始降温。在济南，那一波连续21个月的住宅销售价格环比增长也在去年戛然而止。那么，在刚刚过去的2014年，济南的楼市还好吗?

　　针对这一问题，苑子建“晒”出了一系列楼市数据：去年，商品房销售面积为864.9万㎡，增长5.5%，而全国是下降7.6%，全省下降11.1%;在商品房销售面积中，住宅销售面积为723.5万㎡，增长2.9%，而全国下降9.1%，全省下降14.3%;商品房待售面积117.3万㎡，增长15.7%，全国是增长26.1%，全省增长21.3%。而且，住宅的待售面积下降1.2%，全省则增长14.7%。

　　另据记者了解，2014年，济南的房地产开发投资达917.4亿元，增长了27.2%，增速较快。另外，商品房销售额为637.5亿元，增长8.5%，其中住宅销售额为518.0亿元，增长4.9%。

　　“通过这些数字，我认为可以得出一个结论：济南的房地产市场与全国、全省的反差没有变;房地产开发企业在济南拿地的信心、预期没有变;济南的房地产市场仍是由刚需主导的市场，这一点没有变;济南房地产市场仍保持平稳健康、相对理性的态势没有变。”苑子建说，根据历年来的情况，2015年济南的房地产市场相对来说仍然还是“平稳、健康、冷静”的。