纯利下跌外债高企 佳兆业现金流恐不足维持运营

　　2014年对于佳兆业而言是一个多事之秋。昨日午间，再次停牌的佳兆业在公告中披露了目前集团的财务状况，预计去年佳兆业集团拥有人应占综合纯利将较2013年大幅下跌，甚至可能会出现现金流不足以维持运营的情况。

　　此外，公告显示，截至去年底，佳兆业集团境内外计息债务总额达650.09亿元，境内债务总额达479.7亿元，这其中应付银行的债务为124.2亿元，应付非银行财务机构的债务为355.5亿元；境外债务额总计达170.38亿元。

　　而预期在今年底前需要偿还的债务本息总额在341亿-355亿元之间。值得一提的是，这一债务额相较于早前媒体统计的280亿元要高出许多，这也让接手郭氏家族股权入主佳兆业的融创中国面临的风险和难度更大。佳兆业还在公告中表示，集团债务重组将加快，预计2015年4月完成。

　　佳兆业在昨日发布的公告中进一步解释，倘若近期公告中所披露的佳兆业集团物业项目的锁定及限制没能在短时间内撤销或解决，佳兆业的现金流将受到不利影响，不足以维持其营运，而佳兆业集团资产的价值将也受不利影响。因此，鉴于佳兆业的财务状况及其未来义务，预计重组将需加快进行。

　　另外，佳兆业集团拟定于2月16日在中国深圳与其境内贷款人进行初步会晤。由于债务重组在融创信纳情况下完成是购股协议项下的一项先决条件，因此已邀请融创派代表出席本次会议。佳兆业方面表示，会预期在切实可行情况下尽快与其境外债权人磋商重组方案，目标是于3月底前达成协议，并于4月完成重组。

　　佳兆业股份于2月16日起停牌，并将于适当时进一步刊发载有债务重组进展及集团财务状况的任何最新消息的公告。(记者 齐琳 张茜岚)