2014年澳洲房价上涨6.1% 悉尼墨尔本继续领跑

　　近日，澳洲统计局发布了2014年12月CPI数据。根据RP(CoreLogic RP Data)数据统计，2014年期间，澳洲主要城市房价上涨7.9%。考虑通货膨胀影响，实际上涨应在6.1%左右。

历史同期澳洲房价走势图

　　其中悉尼、墨尔本两地房价增长最为强劲，另外一主要城市堪培拉房价却呈下降趋势。除这两大城市之外的其他地区房价增长并不十分明显。

　　2014年，悉尼房价增幅达10.6%，成为唯一增幅达两位数城市。墨尔本以5.8%增幅紧随悉尼之后。墨尔本与悉尼也是仅有增幅超3.0%的两个城市。其他主要城市包括布里斯班上涨3.0%，阿德莱德上涨2.6%，珀斯上涨0.4%，达尔文和堪培拉房价连跌两年。

　　数据显示，悉尼现在房价堪称“黄金期”，超出之前最高值达10.4%。墨尔本房价与历史最高值基本持平。其他城市目前房价均低于历史最高时期。

　　根据目前市场趋势，悉尼和墨尔本房价上涨的幅度远大于其他城市。在2008年底经济危机期间，澳洲房价从年初的最高值迅速以超过6%的幅度下降。危机过后房价开始慢慢回升。

　　截止2014年12月，悉尼和墨尔本房价上涨强劲，与六年前房价相比分别上涨34.4%和26.9%，大部分城市房价上涨幅度都低于10%，其中布里斯班、阿德莱德、荷伯特房价甚至还有所下降。这意味着在过去几年里澳洲房价上涨主要依靠悉尼和墨尔本两大市场拉动，受其他城市影响较弱。 (张心梦)