《不动产登记暂行条例》施行 交易信息互通共享(2)

　　第三大影响是：为农村宅基地制度改革打下坚实基础。

　　作为试点城市，四川泸州市市长刘强，把不动产登记对农民的影响，总结为：惠及百姓，推动市场经济的产权制度。

　　刘强：这次不动产登记应该说是对我们农村群众在宅基地和住房方面首先是有一个统一的建档，过去是分散的。第二个，让我们群众的财产权能够非常清晰的鉴定，第三，为下一步农村土地制度改革，特别是宅基地制度改革，打下一个坚实的基础。

　　新闻提示：不动产登记百姓须知

　　不动产登记启动了，事关切身利益，听众肯定有很多关心的问题，比如：不动产产权证书来了，以前的房产证还有效吗？什么时候才能办理？不动产产权证书长啥样？小产权房能不能搭上不动产登记的东风，趁机转正？我们来梳理一下：

　　首先，大家手中已经持有的“老版不动产权证”，仍然继续有效，王广华专门提醒，大家没有必要慌张、不需要着急去换新版证书。

　　王广华：发的通知明确了不变、不换，各地不得强制要求老百姓或者企业来更换证书。原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证，只有在进行变更登记之后再换新的不动产权证书。

　　而且，目前全国有只有30多个市、70多个县完成了机构和职责整合。其他地区，到2015年底将陆续完成整合工作，到时才能发放新版不动产产权证书。

　　第二，“不动产权证书”分为单一版和集成版两种样式。王广华介绍，申请者可以自由选择。

　　王广华：集成版证书在农村地区可能需求量更大一些，农民除了拥有宅基地之外，还拥有其他的不动产。城市地区主要使用单一版的证书，但是个别权利人愿意使用这个集成版的，我们也可以提供。

　　第三，小产权房想搭不动产登记的东风，看来没戏。试点城市、四川泸州市市长刘强说：合法性是不动产登记的前提。

　　刘强：这一次登记对小产权问题没有涉及，应该是先要确权，第二才能颁证。确权颁证的前提和依据就是合法性。（记者丁华艳 刘涛）