年度房企500强出炉 互联网化来势汹汹

　　3月24日，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合测评并发布《2015中国房地产开发企业500强测评研究报告》。报告显示，2014年中国500强房地产开发企业总资产均值为257.85亿元，同比增长5.99%，而上年同比增幅为20.34%；净资产均值方面，2014年为65.13亿元，同比增长7.59%，增速较2013年下降6.32个百分点。500强房地产开发企业规模增速整体呈现出逐步下滑的趋势，资产规模由快速上升转变为相对平稳低速增长的阶段。

　　在2015年的500强测评中，万科集团连续七年位居榜首，恒大地产和绿地集团紧随其后，保利房地产、中国海外、碧桂园、世茂房地产、融创中国、龙湖地产和富力地产分列四到十位。

　　而相比之前一年，转型成为了绝大多数开发商所寻求的变化。根据报告显示：目前，房地产开发企业转型主要分为两大类别，一种是围绕房地产开发业务，以提升管理能力、产品竞争能力、打造品牌优势等为表现形式的业务能力提升的转型改造；另一种是产业链上下游拓展和以资金优势进入盈利性较强的新行业等为代表的外向转型。

　　此外，2014年“互联网思维”受到普遍关注并深入到不少企业内部。年内，一方面互联网在营销方面的优势进一步提升。网上拍卖、秒杀、微博、微信等营销手段不断深入，电商、众筹、O2O等各种模式也逐渐成为房地产营销的重要模式。除起到颠覆传播模式和放大传播效果等作用外，互联网还成为房地产开发企业提升服务质量的重要途径。

　　本报记者 徐楠