房屋中介代办过户弄丢土地证 卖房人拿不到房款

　　卖房人委托中介办理房产证过户手续，中介却不慎遗失土地证，导致银行迟迟放不了贷，17.5万元房款逾期50天还未到账。5天前网友“噢叩”微博吐槽自己蛮倒霉，经过武汉晚报记者从中协调，昨天博主李先生已经拿到了5万元的部分房款。

　　博主李先生介绍，去年他把一套位于阳逻潘龙小区的房产挂在网上待售，年底青山的秋连房屋中介主动联系他，称手上有现成的买家。今年1月7日，李先生跟乙方陶先生签订房屋买卖合同，该房产以18万元的价格成交。春节前，双方如约办理房产证过户手续，但李先生只拿到5000元定金。上个月，中介告知李先生土地证遗失了，办不了过户手续，导致银行放不了贷款，剩余的房款要等土地证补办完才能到位。“17.5万元已经逾期50天，这要是存在银行里也有好几百元利息咧。”李先生认为中介违约应补偿他的经济损失。

　　昨天，记者看到合同上注明今年2月19日办完过户手续就要付清房款，剩余房款等银行贷款审批通过后再定，多退少补。青山秋连房地产信息服务部的张女士称，她把李先生的房屋两证交给了另一家房产中介代办过户，是对方遗失了土地证，不是她的责任。

　　记者又联系上武汉钢城房地产经纪有限公司的陶先生，即跟李先生签订合同的乙方，他解释说是客户委托他代签合同、代办过户手续的。对于李先生索要违约金的要求，陶先生表示：“合同里约定甲方收了定金乙方不买房才算违约，但双方都办了房产证过户手续，不存在违约一说。我是不小心弄丢了李先生的土地证，但我已经答应下周先垫付5万元房款，本月底再垫付5万元，等新证补办好就把剩余的房款都给他。”(记者万凌)