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房展会海外地产打移民牌 有商家买房送北美岛国护照

2015年04月17日 00:21 来源:中国新闻网  参与互动()
房展会海外地产打移民牌有商家买房送北美岛国护照

  中新网4月17日电(房产频道 陆肖肖)昨日,素有北京楼市风向标的北京春季房地产展示交易会正式开幕。据组委会介绍,本次展会主要由北京楼盘、旅游地产和海外项目三大部分组成,展出时间为4月16日-19日。作为北京房地产行业的一大盛会,展会吸引了大批购房者前来咨询、选购。

  中新网房产频道发现,北京项目主打刚需和改善型需求,但本地项目参展并不多,反倒是北京周边的河北、天津项目较为活跃,旅游、海外地产项目占据了展会的大多数。从展会第一天的情况来看,多数参展楼盘推出了特价房、打折优惠等促销手段。记者了解到,由于近期楼市利好政策的出台,改善型购房需求有所释放,多位购房者表示要换房。

  北京项目主打刚性和改善需求

  本届展会的一大特点是北京楼盘专注刚性和改善需求。例如,参展的一品嘉园项目均价16000元/平米起,鲁能•7号院均价22700元/平米起,北京风景均价25500元/平米起,这三个项目价格相对较低,适合首次置业的购房者。另外,开发商为吸引购房者也推出了各项优惠措施,盛德紫阙有5万抵30万优惠活动,一品嘉园也推出了3万抵10万优惠。但中新网房产频道现场观察,北京本地开发商参展数量并不多,共有9个开发商携12个项目参加。

  除北京项目外,本次展会上河北天津共有20个项目参展,燕郊、廊坊、涿州、武清等地的楼盘表现积极,主推“京津冀一体化”概念。来自天津武清的世侨唐墅的置业顾问告诉中新网房产频道,他们的楼盘距离北京CBD仅40分钟车程,因为距离不算远,价格比北京房价便宜很多,所以吸引了许多工作在北京的居民前来买房。

  旅游、海外地产成主角 主打环境、移民牌

  本次展会另一占比较大的是旅游、海外地产。旅游地产本次展会主要有海南、云南、山东、云南等地的旅游项目前来参展,相较于北京市的雾霾和沙尘暴交替的发作的“任性”天气,旅游地产主打“环境”牌,“纯净每一次呼吸”、“逃离雾霾”、“安享天然氧吧”等标语比比皆是。相较于北京市动辄四五万的单价,旅游地产的价格显得更加低廉,单价多数不超过1万元,部分在1~2万元之间,据组委会介绍,山东威海的龙口瀚海绿城项目,均价仅2998元/平米,是本次房展的最低价。另外,展会上众多项目纷纷打折促销来吸引购房者,买房送旅游、买房送物业费等活动层出不穷。

  除旅游地产外,海外房产也占据了本次展会的“大头”,共有约340个项目参展,项目涵盖了美国、英国、加拿大、澳大利亚等多个国家和地区。高投资收益和“买房移民”被普遍提及,某展位打出了“40万购房,3个月全家获北美护照”的宣传口号,但中新网房产频道了解,40万购买的仅仅是安提瓜和巴布达(位于加勒比群岛的一个英联邦成员国)的某个酒店的一间房屋,置业顾问宣称只要买房,三个月内可全家获得安巴护照,可以免签138个国家,自由出入加拿大、英国等国家。

  业内人士提醒,虽然一些海外房产收益可观,但由于国人缺乏对海外的法律和项目的了解,以及汇率等因素的影响,国人的海外“淘金梦”可能暗藏着种种风险,购买海外房产要自己做足功课,防范政策、市场等风险。

  改善性需求增多 购房者房展会活跃

  随着近期楼市利好政策的出台,尤其是“330新政”后,北京市二手房成交量明显升温。据中原地产研究院数据显示,4月上半月,北京二手房签约达6509套,创造了近期成交量的新高。受此影响,居民的购房预期也在发生变化,尤其是改善性需求有所释放,众多购房者趁着房展会的机会了解项目。

  中新网房产频道在展会上随机采访了多名购房者。其中王女士表示,她本来有一套70平米的房子,但最近政策放松,考虑换一套大一点的房子,今天主要是来展会转转,看看有没有合适的房子。李先生告诉中新网房产频道,现在家中房子交通不便,想换一套离单位近一些的房子。刘先生也表示想换一套房子,“以前首付七成的话负担有点重,现在首付四成,手头的钱还比较宽裕,今天来展会主要是收集一些房子的信息,回去再好好研究研究。”(中新网房产频道)

【编辑:吉翔】
 
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