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北京顶豪市场再添新军 鸿坤京南推亿元级滨水楼王

2015年07月17日 08:00 来源:证券日报  参与互动()

  今年被称为北京顶豪元年,别墅市场也是不断升温。

  不过就京南四环核心区域来说,一直没有真正的顶豪级别墅产品。朝阳、海淀都有总价上亿或单价10万元以上的顶豪别墅成交,但京南板块则缺少顶豪产品供应。7月14日,位于北京南四环西红门板块的鸿坤·林语墅,推出了单套面积670平方米、实际使用面积近千平米的滨水别墅。根据鸿坤方面透露,方9栋滨水楼王单套总价将是亿元级水平。

  在鸿坤方面看来,近年来,受益于南城规划利好,特别是新机场选址落定,京南板块的价值不断得到重新定义。最近,大兴多宗土地五环外六环附近土地都高价成交,也反映出市场对京南板块的看好。

  实际上,在京南板块,鸿坤已经先行一步,深耕多年。林语墅则位于南四环核心板块,是一个容积率仅为1.02的低密度纯别墅社区,为北京四环板块所罕见。林语墅入市以来一直受到市场关注。今年上半年林语墅认购十余套,成交额近3亿元。

  对于即将正式推出的滨水楼王,鸿坤方面认为,基于核心区地段的价值属性和林语墅楼王本身的产品属性,林语墅楼王都堪称“孤品”,稀缺价值将奠定其市场地位。

  另一方面,今年北京豪宅市场的升温,也让开发企业和业内看好林语墅楼王作为顶豪产品的市场前景。根据机构统计,2015年北京单价超过10万元/平方米的顶豪楼盘成交爆发。截至7月12日,顶豪签约套数达到创纪录的142套。即便剔除盘古大观集中签约的96套,46套的顶豪成交也已经创造了历史最高纪录。去年全年,北京顶豪成交套数为26套。

  从别墅市场看,今年春节后,别墅市场处于不断升温中。6月份,北京别墅签约447套,环比增加29.2%,创造了一年半以来的新高。

【编辑:汪洁】
 
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