首页| 滚动| 国内| 国际| 军事| 社会| 财经| 产经| 房产| 金融| 证券| 汽车| I T| 能源| 港澳| 台湾| 华人| 侨网| 经纬
English| 图片| 视频| 直播| 娱乐| 体育| 文化| 健康| 生活| 葡萄酒| 微视界| 演出| 专题| 理论| 新媒体| 供稿

二季度北京写字楼租金微涨

2015年07月17日 09:40 来源:京华时报  参与互动()

  京华时报讯(记者邢飞)全球知名的房地产服务营运商DTZ戴德梁行近日发布报告显示,北京甲级写字楼市场在今年第二季度的平均租金环比微涨0.31%至每月每平方米383.53元(61.66美元),同比微涨0.86%。

  统计显示,空置率方面,由于本季度新入市项目的预租状况较好,并且企业租赁活动比上季度活跃,全市甲级写字楼平均空置率因此环比下降0.86个百分点至4.55%。同时,本季度全市净吸纳量增至110146.23平方米,环比上升34.79%。总结2015年前两个季度全市累计吸纳量为191863.36平方米,比去年同期上涨78.51%。

  报告显示,从租赁成交企业来看,本季内资企业在北京写字楼租赁市场中的占比依然保持上升趋势,占约76%。本季度成交企业中,金融和TMT类企业为主力,二者大约共占总成交租赁的三分之二。

  分商圈来看,北京甲级写字楼核心商圈的租金于本季度稳中有升,平均租金环比升0.07%至每月每平方米388.91元(62.53美元),而随着非核心商圈变得逐渐成熟与完善,吸引了不少新租户入驻,本季度非核心商圈租金增长亦明显,平均租金环比上涨5.99%至每月每平方米261元(41.96美元)。尤其是望京商圈,在有新项目入市的情况下,空置率仍下降了2.84个百分点至25.88%,加上新入市项目的品质较高,使得该商圈的租金环比上升5.84%至每月每平方米286.25元(46.02美元)。

  报告预计,中关村、燕莎及CBD商圈在下季度均有新项目,若能按期入市,将为市场带来约14万平方米的新供应。由于项目均位于核心商圈,全市平均租金可望微涨,全市空置率在新项目拉动下亦会小幅上升。

【编辑:吕思言】
 
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999- 2021 chinanews.com. All Rights Reserved