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喜达屋夏农:中国酒店业长期萧条是个伪命题

2015年08月17日 14:42   参与互动()

  8月12日,观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛在海南正式开幕,论坛主题为“转变时期的中国房地产”。

  下午主题论坛上,喜达屋酒店与度假酒店国际集团大中华区高级副总裁夏农在发表演讲时表示,过去20年中国酒店业供给面实现了超速发展,但是酒店业长期萧条是个伪命题。

  受地产行业的蓬勃发展和城市再开发热潮的推动,中国酒店业经历了迅速发展时期后开始面临供过于求的局面。夏农表示,对于酒店业的悲观担忧主要集中在两大方面,一是整体供过于求、二是酒店业无法适应互联网思维。

  夏农认为,上述观点有其道理,但是并不能定论酒店业的未来,“酒店行业真的会崩溃吗?我的答案是不会。”

  在夏农看来,以酒店市场需求增加率、酒店供给增加率、每间房可售房收益和全国旅游市场数据表现进行分析,酒店行业并不是面临长期“寒冬”。

  “中国大陆酒店市场需求增加率从2011年逐年下滑,但是到2014年开始反弹,已经恢复到大概8%左右。”

  2012年到2014年整个大陆酒店每间房可售房收益在不断地降低,但是在2014年降幅开始明显收窄,行至2015年上半年,该指标增长率已经恢复到一个正负零左右的状态。

  “所以酒店的经营状态正在明显恢复”,夏农同时认为,中国旅游市场依然拥有快速增长的空间,“2015年上半年全国旅游的接待人数达到了20.6亿人次,旅游收入1.7万亿,居民的出游意愿高达80.28%,这是一个非常可观的数字,而且这个数字在持续增长。”

  根据国务院的预测,2020年的时候,中国国民的出游率将达到每个人4.5次每年,将形成一个60亿人次的庞大市场。

  旅游市场的快速发展恰恰也是酒店业的契机。“正如狄更斯在双城记说的,这是一个最坏的年代,也是一个最好的年代”,夏农认为,恰恰在哀歌四起的环境下,会有好苗头出土。

  “在日益富裕并且愿意旅行的几亿中产阶级的市场里面,哀叹酒店不景气无疑是令人费解的,我们所面对的市场不是市场规模的缩小,或者是产能的过剩,相反我们的旅行相关市场从任何角度来讲,都是方兴未艾的朝阳行业。”

  夏农表示,酒店业所面临的真正挑战是能否意识到目标客群的变化,能否快速改变商业模式,并且为有真实需求的客户提供有价值的产品和服务。

 
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