北京土地市场9月迎供地小高峰 6宗地块入市交易

　　新京报讯 (记者李捷)经历了7月的供应断档期，北京土地市场在8月末终于迎来多宗经营性用地挂牌。根据北京市国土资源局最新土地出让公告显示，9月份共有6宗住宅地块入市交易，出让起始价合计达到180亿元。这也意味着，届时北京土地市场将迎来供应小高峰。

　　值得注意的是，包括朝阳孙河、东坝、丰台石榴庄在内的地块一经挂出，就凝聚了业内高度关注。“这几块宅地无论是从区域来看，还是地块本身，都比较优质，而且所处区域内都曾出现过地王，未来的竞争一定很激烈。”某上市房企负责人表示，北京住宅地块近两年供应更加稀缺，今年前7个月仅有21宗宅地实现成交，这一成交量也创了近三年同期的新低。

　　市场人士分析指出，住宅市场成交在政策刺激下持续回暖，开发企业资金情况得到缓解，对于土地尤其是宅地的需求开始回升。“之前推出的地块，即便是位置较远的冷门都遭遇了企业疯抢，新出的热门地块很可能会刷新纪录，并且成为新豪宅。”一位有意向竞拍上述地块的房企人士说。

　　值得一提的是，在已挂牌的地块中，位于朝阳孙河乡北甸西村的地块去年一度流拍，去年入市起始价为46亿元，此次下调为43.22亿元再次入市，而拍卖面积也“瘦身”，起始楼面价高达30080元/平米。多个业内人士认为，该地块今年遭遇流拍的可能性不再存在，豪宅市场的持续走高，以及孙河区域价值的整体热度，都会让其成为抢手货。

　　新京报记者了解到，孙河板块现在共有4个别墅项目在售，其中龙湖·双珑原著今年成交均价为47064元/平米，北京院子为64358元/平米；首开·琅樾别墅部分预售住宅拟售均价在50000-80000元/平米，中粮·瑞府拟售价多居于85000-100000元/平米之间。