加拿大申请房贷近期半数触礁 华裔支招新移民应对

　　中新网8月22日电 据加拿大《明报》报道，暑假向来是加拿大地产经纪较忙碌的时间，今年也不例外，但有经纪直言，最近虽然不断接到新的出价，但差不多有一半在申请银行按揭时未能“过关”，导致买卖告吹。有按揭顾问则建议有意贷款置业者，可找不同银行比对借贷条件，有较大机会获批贷款。

　　加拿大财政部在7月9日实施新的按揭新政，对首期不到20%的按揭，还款期从30年缩短成25年，本来新政策，并不应该影响首期超过20%按揭的人士，但部分银行最近更改了新移民按揭申请要求，要求提供收入证明或资产证明。

　　一名华裔地产经纪称，近日一天带5组人看屋，加上要展示自己销售的房屋，整天工作14个小时。她感觉大温哥华仍有不少人想买房屋，尤其是近年刚抵埠的新移民，那时见到房屋普遍叫价较高，因此有点犹豫未马上购买，看到现在房屋挂牌价较为合理，同时也为了子女在好校区就读，所以很想尽速购屋，使全家安定。

　　但她发现，现在影响房屋不像从前容易成交的原因，除了有人出价太低，屋主不愿意低价割爱外，按揭愈来愈严格，则是另一个主要原因。

　　按揭顾问林秀芬则建议，新移民若在申请按揭时遇到困难，可以多问几家银行。因为并非每间银行均不接受定存作为财力证明。

　　另外，虽然已有银行更改新移民按揭的规定，但每间银行均有别。以新移民按揭的条件为例，有银行的“新移民”规定是指抵埠3年内移民，但有些则是指抵埠5年内的移民，甚至是指抵埠10年内的移民。故她建议，“按揭比三家”较不会吃亏。