中国买家不惧温哥华楼市泡沫 被指只买不住引争议

　　中新网10月10日电 据美国侨报网编译报道，就在温哥华楼市摇摇欲坠之时，一些业内专家却看到一丝希望，将持续投资该市房地产的中国企业家视为救命稻草。

　　策略投资公司Character Capital的首席执行官格雷汉姆·关(Graham Kwan)上周在西加拿大酒店和旅游投资会议(Western Canadian Hotel and Resort Investment Conference)上称，绝大多数中国投资者并不热衷于购买价值1800万美元的奢华大厦，而更倾向于“较为谨慎”的住宅房屋和卑诗省低陆平原的地产交易。

　　据《赫芬顿邮报》(Huffington Post)报道，以中国为主体的外国买家，被指责为推高温哥华房地产市场需求和价格的罪魁祸首，同时因为这些投资者只持有却不租住，他们将友好温馨的社区变为了无生机的“鬼城”。

　　尽管如此，关指出，从华人超市的扩张可以看出中国投资者确确实实是举家来到温哥华生活。关解释称，“确实有作为固定资产的投资房存在，但如果看看本拿比、里士满、西温哥华便知道，越来越多的中国家庭介入这些市场。”

　　温哥华地产开发公司Westbank Projects的总裁伊恩·吉莱斯皮(Ian Gillespie)称，去年奢华公寓项目Fairmont Pacific Rim所售房屋中，1/3的买家为中国人，他们买房居住而非投资。“他们并非挥金如土只为大赚一笔，也不是打一枪换个地方。他们可能更愿意定居这里，”吉莱斯皮如此表示。

　　此外，关提到，在中国移民置办房产的交易中，鲜有高价买房的例子发生。不过《环球邮报》报道称，2011年第一季度温哥华二层住宅的均价达到110万美元，是全加拿大房价的三倍之多。

　　关称，“因为中国投资者支付现金，所以他们并不在意利率的变化。”

　　会议还提到另外一点，除小笔投资交易外，中国客户正增加在农田和度假用地上的投资。“不过他们同时也秉持着小心谨慎的投资态度，”关称。(马柯斯)