美华裔富豪3.5亿改造赌城 变破落市区为现代都会

　　中新网7月8日电 据美国《世界日报》综合报道，美国拉斯维加斯当年从荒漠变成五光十色的繁华赌城，创办Zappos网络鞋店的华裔亿万富豪谢家华(Tony Hsieh)有意投资，把赌城破落的市中心变成现代都会，并把Zappos总部搬到这里。

　　他没有由设计师主导的全盘设计，没有一项耗费几十亿元的建筑工程，没有明星建筑师。整个概念是从上而下分段推展，从基层逐渐成形。他利用大批荒废的廉价住宅、办公室和仓库，吸引渴望都市生活的年轻人，推动与纸醉金迷的拉斯维加斯大道背道而驰的美国愿景。

　　《纽约时报》报导说，39岁的谢家华斥资3.5亿美元，进行这项结合投资、收购和贷款的“市区计划”，准备打造连绵几个街段，以小区和小企业为中心，对行人友善的高密度、高科技市区。

　　Zappos将接收破旧的老市政厅，而谢家华已把附近一座赌场整个翻修，变成新潮酒吧和休闲中心。他也买下隔壁一座空置的汽车旅馆，计划日后成为模特儿经纪公司和摄影棚。

　　他还收购了附近几个街段，准备发展新科技公司、精品店、家庭餐馆和酒吧、全球最大的拖车住宅园区、游戏场和圆顶建筑、录音室、特许学校、托狗店、单车共享计划，甚至电动车共享计划，以及供举行演讲会和音乐会的剧场。

　　米高梅公司(MGM)早已斥资78亿元，在拉斯维加斯大道之外开发豪华小区。这个2009年落成的城市中心(CityCenter)，某方面与谢家华的构想不谋而合，两者都是促使赌城演进的理想。

　　但是，城市中心是在房市崩溃时开张，谢家华的时机却好得多。因房市泡沫破灭而受到重创的当地经济逐渐恢复生气，人口不断增加，外地富人也争相到这里购买高级住宅，整体景象已不像四年前那么悲惨。

　　在此同时，经济全靠赌博维持，使拉斯维加斯尝到苦果。它的税收极低，州政府也把赌场的大部分贡献分配给内华达全州各地，导致学校系统长年财务窘困。

　　需要大批不需受过大学教育的服务员工的赌场大亨，原来对此毫不在乎，现在情况却在转变。在其它城市竞相吸引受过良好教育的年轻人之时，缺乏优良的公立学校和市区便利设施使赌城处境很不利。

　　不论老少拉斯维加斯人，都抱怨没有足够由当地人经营、而非由企业设立的独特在地设施。他们想要拥有真正属于他们的城市。

　　谢家华正迎合这种需求。他希望为上流年轻人提供他们负担得起，而且与赌博没有什么关系的地方。把Zappos总部搬到市区就很特别，因为谢家华深信在街头或夜店偶然的遭遇，可能引发创新思维，而城市是孕育经济和文化的固有地方。

　　这项计划的短期成败，得看他能否妥善主导和明智投资，长期成就则有赖更远大的眼光，把附近的赌场和其它设施，以及现有学校、游民收容所和便利商店纳入，而不致沦为孤立的新潮办公园区。