旅西华人如何申请廉租创业店铺

　　为鼓励创业，马德里大区于2013年春季启动了一个创业奖励计划，把属大区政府下的400处商业铺位以只及市场价格八分之一的租金出租给创业者，而且第一年属创业首期阶段，房租被全免，第二年的租金也只要50%，第三年为75%。这样低廉的租金，使得三年创业首期须付出的租金大幅减少，每平米只要10欧元租金左右。

　　这400个商业铺位，面积大小从12平米到1200平米不等，主要分布在马德里市区，以及Alcaláde Henares，Alcorcón，Aranjuez，Parla等几个郊区城市，由大区政府交予大区下的房屋署(Instituto de la Vivienda de Madrid –简称Ivima)管理。

　　大区这个创业扶植计划，主要面对的对象是新创业者并创造工作岗位，最基本的条件是创业者须在大区政府下的就业、旅游和文化部(Consejería de Empleo, Turismo y Cultura)申请获得一张“创业者证”(Certificado del Emprendedor)。2013年7月7日，此项目的第一名受惠者已经拿到了廉租店铺的钥匙。

　　申请廉租店铺，将会得到哪些优惠？

　　为支持创业者，帮助创业者尽快将生意推入轨道，廉价租金店铺的租户，可享受在创业的前6个月房租全免的优惠。第7个月到第12个月，租户只需缴纳25%的房租；第13个月到第24个月，租户只需缴纳50%的房租；第25个月到第36个月，租户只需缴纳75%的房租；从第37个月开始，租户需全额缴纳房租。也就是说，廉租店铺，除了租金远远低于市场价之外，申请者还可享受3年的房租减免政策，这将大大减轻创业者的资金压力，创业成功的几率也会大幅度增加。

　　廉租店铺的特点

　　廉租店铺共有400个，主要集中在马德里市区边缘，和马德里市附近的卫星城市。在马德里市区的carabanchel、Usera、Arganzuela、Puente de Vallecas、San Blas、Vicalvaro等区份，都有多个廉租店铺闲置。像Alcorcon、Leganes、Pinto、Getafe等卫星城市，也有廉租店铺出租。总得来说，廉租店铺大多位于马德里大区内房租价格较低的区份。

　　廉租店铺面积不一，小至12平方米，大至1200平方米。有的廉租店铺是装修过的，有的是毛坯房，租户可按照自己的需求自行整修。

　　如何选择店铺？

　　选择店铺，主要是在网上进行的。

　　举个例子来说，一家位于马德里市区的廉租店铺，建筑面积为708.82平米，实用面积为560.43平米，给租户第一年的房租仅为5016，13欧元。

　　选好店铺之后，侨胞必须要准备一份创业者证Certificado del Emprendedor，上交到马德里大区的就业、旅游与文化部(Consejería de Empleo, Turismo y Cultura)，才可以与IVIMA联系，预约看店铺。

　　上交了创业者证之后，申请者需发邮件到emprendelocales@madrid.org">emprendelocales@madrid.org">emprendelocales@madrid.org这个邮箱，邮件的标题要写Cita Visita Locales，邮件的正文里要写上看中的店铺的详细信息，比如地址、面积等，IVIMA会通知申请者什么时间可以来看店面。

　　需要注意的是，每一次预约看店铺，最多只能看3个店铺，每一个店铺，最多只能看两次。

　　如何申请创业者证？

　　创业者证，是要上交到马德里大区的就业、旅游与文化部(Consejería de Empleo, Turismo y Cultura)，证明申请者具备创业资格的一个文件。申请创业者证，申请者必须准备一份详实的创业计划，而且这份创业计划需经过官方或民间的商会组织的审核和批准。

　　要申请创业者证，首先要进行电话或邮件预约。电话预约要拨打012，按语音提示选择连线vivienda，向接线员咨询廉租店铺(locales para emprendedores)的信息。 邮件预约要发邮件到emprendelocales@madrid.org">emprendelocales@madrid.org">emprendelocales@madrid.org，邮件标题要写明创业计划预约(Cita Previa Plan de Negocio)。

　　如果申请者是新创业者：

　　首先，申请者要做一份创业计划。创业计划上要写清楚创业者的每一步商业计划，每一个时期、每一个细节都要写，以求使人了解创业者的将来的公司的面貌。上交了创业计划之后，创业者还要进行一次面试，在面试中，专家会针对创业者的计划给出一些建议，以及提供合适的店铺的信息给创业者。

　　在写好创业计划后，创业者需把创业计划递交到官方或民间的商会、大学等组织，在经过组织的认证之后，这份创业计划才能生效。创业者带着经过认证的商业计划前去面试，面试后，工作人员会仔细研究商业计划，一旦通过，会以邮件的形式通知申请者。

　　如果申请者已经有公司：

　　创业者需携带以下材料前去面试：

　　个体经营者需携带老板社保单

　　公司法人需携带：

　　1)公司业已在运营活动中的证明，如公司在商业局的注册证明(registro mercantil)，公司组建章程公证，或公司组建合约(estatutos o contrato de constituicion)。

　　2)公司的基本资料：公司简介、公司业务介绍(需注明业务范围，从属于哪个行业)、成立时间、公司中都有哪些职位、以及公司的发票和税务证明。

　　同样地，申请者需带着材料去面试，面试成功后，会以邮件的形式通知面试者。

　　不管是新的创业者，还是已经有公司的创业者，在面试通过，得到了创业者证之后，就可以预约看店铺了。预约看店铺的方式在上文中已写明，望广大侨胞能抓住这次难得的机会，实现自己的创业梦想。(摘自西班牙欧浪网)