不满法官对婚房估价 新加坡华人夫妇同上诉遭驳回

　　中新网4月30日电 据新加坡《联合早报》报道，新加坡一对拥有千万元身家的男女，有“婚姻资产各半”的协议，但因为洋房估价一直谈不拢，闹到家事法庭。家事法官裁定，洋房平均估价为233万元，女方可以这一估价向男方买下他的一半权益。不过两人不服所判，上诉高庭，结果高庭法官认为，家事法庭的裁决既公平又合理，驳回他们的上诉。

　　这对被法官形容为“聪明机灵、精于盘算”的富裕怨偶，早在9年前就取得正式离婚令，解决了至少20个婚姻资产，唯独婚姻住宅迟迟无法了结。

　　商人薛宝(60多岁)认为，前妻林丽贞应该以400万元作为半独立式洋房的估价，再把一半的钱分给他；但林丽贞认为，应该以当年同意的175万元估价平分。

　　家事法官裁定，洋房平均估价为233万元，女方可以116.5万元买下一半权益。法官是根据他发庭令日期(2012年5月)的估价(291万元)及2010年5月的估价(175万元)，计算出上述的平均价。两人不服所判，双双上诉高庭，结果高庭法官维诺认为，家事法庭的裁决既公平又合理，驳回他们的上诉。

　　法官：男女为自身利益搁下分配婚姻住宅

　　维诺法官赞同家事法官的看法，认为从男女在宣誓书所采取的立场，以及他们在婚姻中累积的财富，可以看出他们确实精明能干。

　　从他们的信件、行为和情况来看，他们迟迟没有就婚姻住宅采取行动，并非因为疏忽、无知或欠缺能力，而是可以推断出他们是为了自身利益，才把分配婚姻住宅一事搁下。

　　高庭法官维诺也同意家事法官的看法，认为既不能让女方从2009年房子增值中获享全利，也不能让男方承受增值所带来的亏损，这才是公平合理的作法。

　　这栋男女方联名、位于宏茂桥2道的艾灵顿广场(圣尼格拉女校附近)半独立式洋房，属于永久地契。洋房在2004年9月的估价为130万元；在9年内涨至去年10月的400万元，增加了两倍多。

　　洋房的估价被家事庭和高庭确定为233万，男方不服所判，决定通过代表律师符春燕二度上诉到最高法院上诉庭。女方已决定不再上诉。

　　根据判词，2005年，男女方的资产就包括当地银行255万元的存款、马来西亚银行175万令吉存款(约67万新元)、新加坡股票22.5万元、俱乐部会员证20万元，以及价值300万元的房地产。另外，两人在2008年以48万元卖掉组屋，以及232万元卖掉一家工厂。这些资产总计944万余元。

　　男女方于1978年结婚，1995年分居，但继续与3个孩子同住在一个屋檐下。2003年，男方申请离婚，2005年正式完成离婚手续。

　　离婚后10年里分配好房子以外资产

　　2004年9月，两人取得婚姻资产分配的协议，从那时起至今的10年里，他们通过律师和官司，几乎分配好所有资产，只差婚姻住宅。根据协议，任何一方若要保留资产，必须书面通知对方，并在14天内，根据估价定下一个转让价。

　　女方当时就通知男方说，她有意买下洋房的一半权益，男方没有异议。双方的争议点是：男方是否在2010年同意按当时的价格，将他的一半权益卖给女方？若是，他现在是不是得按当年的价格卖给她？若不是，那该根据什么时候的价格？

　　2004年9月，当女方提议要买权益时，是以同年4月140万元的估价为标准。同年12月底，男方说，最新房价是189万元，但他愿意接受10月时175万元的房价。

　　来年2月，女方愿意以140万元和189万元的平均价买下权益，即她只愿付82.25万元。她也要男方同意，把婚姻住宅归纳在其他的婚姻附属事项里，再“整体解决”。男方不同意，双方就此展开拉锯战。

　　2011年8月，男方入禀法庭，要令女方在6个月内按“时价”买下他的权益，否则房子就推出市场，售益两人平分。他的申请涉及21个婚姻资产。

　　一年后，女方提出申请，要法庭允许她以2010年双方同意的价格或2009年市价，买下男方的权益。两人不满家事法官在2012年5月裁决，上诉到高庭。高庭去年11月驳回上诉，男方要上诉，高庭在日前发表判决理由。(傅丽云)