加拿大华裔买家避“凶宅” 购房合约加条款自保

　　中新网8月11日电 据加拿大《明报》报道，一名有意购屋的华裔，在成交前意外发现该间房屋是曾发生谋杀案的“凶宅”，上网批评卖家及地产经纪未有告知事实，更指“便宜没好货”。

　　房地产业界则称在安省和卑诗省并没有规定卖家要公开“凶宅”信息，但已有华裔自行在合约中添加“凶宅条款”。

　　警方则建议市民透过新闻或警方网站查询凶宅位置，或是要求地产经纪直接向屋主查询。

　　一名华裔日前在卑诗华人聚集的网站上询问“凶宅”规定，称自己差点买下一间曾有人在屋内被谋杀的房屋，所幸在买屋前与邻居交谈，才发现前年曾发生凶杀案的事实。

　　这名华裔不明白为什么卖家及地产经纪，皆没有向买家公开是否有人横死在屋内，还径自将死过人的房屋，推销给不明真相的买家。她透露这间房子“什么都好”，可是价格异常便宜，因此才感到“不对劲”。

　　她称自己到现在还“后背发凉”，呼吁市民在买房时千万别贪小便宜。

　　原来，加拿大目前仅有魁北克省要求卖家公布房屋是否曾发生凶杀案，卑诗省只有要求屋主公开大麻屋。

　　大温地产局则并不认为“凶宅”是买家关注的其中一个重点，也没有接过任何关于“凶宅”的查询。

　　地产经纪苏娴雅透露，“凶宅”确实是华裔买家非常忌讳的问题，近期才有一名买家在购楼合约中加注，要求卖方“保证屋子里没有死过人”。

　　苏娴雅表示很多时候连地产经纪都未有被屋主告知房屋内是否有凶杀案，这种情况下只能向买家诚实以告“我不知道”。

　　她指出，其实并非只有华裔介意“凶宅”，不少当地人也不愿购买曾发生谋杀案的房屋。她认为如果卑诗政府像处理大麻屋般，强制要求卖方公开“凶宅”情况，对地产经纪及买家来说皆比较方便。但她称自然死亡便没有公开的必要，主要是针对谋杀等非自然死亡的情况。

　　另一名地产经纪陈元诚则强调，华裔买家在看楼盘时，多少都会问“有没有死过人”。

　　他表示，依照地区的不同，询问的比例也会出现变化。例如素里市出租柏文集中的地区，大约会有30%至50%的华裔卖家担心房屋会不会是“凶宅”。