美华人挖坑盖地下室引邻居反弹 获相关机构审核

　　中新网9月25日电 据美国《世界日报》报道，美国亚凯迪亚西Naomi街100号街区近日有华人新建民宅，要将平地深挖盖地下室，引来邻居反弹。邻居认为盖地下室地基挖太深，会影响邻居房屋地基的稳固性。盖地下室成本高，建商此举是为增加房屋面积还是新的房屋趋势？

　　家住西Naomi街100号街区的一名华人邻居日前表示，她隔壁邻居在大兴土木盖房子，且要挖深地基，盖一个地下室，这让她很恐慌，因为她家的房子是40年代的老房子，且隔壁地基距离自己家很近，担心盖地下室会影响自家住宅地基的稳固性。

　　该华人说，他这栋房子的设计图纸，已获得市政府的批准和相关机构的审核，因此不违反任何法律。该房屋屋主是华人，希望扩大房屋使用面积，所以兴建的地下娱乐室兼做酒窖和家庭电影院，有通风窗子和楼梯，是可住人的空间。通常土地较贵的区域如亚凯迪亚、橙县或新港滩才会有建商充分利用地下的使用面积，盖停车场或者酒窖等。因为涉及防水等工程，盖地下室其实成本很高，除非卖价和造价持平或高出造价才会有人这么做。

　　至于邻居担心的盖地下室是否会威胁其房屋地基的问题，这名建商说，他的地下室距离邻居家有足够距离，应该不会影响邻居家的地基，且建筑图纸也经过有关部门审核通过，不会有问题。

　　盖地下室一定能增加房屋的销售面积？地产经纪吴程远表示，通常挖下去比盖平地成本要高，地下室并不算是房产新趋势，尤其是新房屋现在很少有人会建地下室。除非是20年代的老房子可能因时代特点或避难兴建地下室。因为地下室不适宜人居住，尤其加州华人不喜欢住地下室。盖地下室成本高，但是获利成本却值得商榷，因为地下室不一定会算入出售面积，要看地下室的状况和政府是否许可住人。如政府批准，可算入出售面积，在县政府产权数据会显示出全部的面积。

　　他说，通常现在修建地下室除非是屋主个人需求，否则很少有人愿意花费这番功夫，地下娱乐室唯一的好处就是不用担心吵到邻居。

　　市长鄂志超表示，亚凯迪亚市政府对盖地下室有详细的法规和规定，只要符合法规，业主有权利盖。业主拥有土地，包括了地上和地下的权利，只要符合政府规格，旁人没有什么可指摘。(张宏)