日本将明文规范房东退还租房押金义务 华人表支持

　　中新网11月20日电 据日本新华侨报网报道，在日本租房，除租金以外，会有一大堆眼花缭乱的名目款项，包括押金、礼金、保险金、保证金等等。退房时也是纠纷多发，甚至对簿公堂。特别是“押金”，其概念和实际操作与实际定义也渐行渐远，成为租房纠纷的一大原因。日前，日本政府开始从法律层面专门进行整治和规范，在日华人对此表示支持。

　　据日本《读卖新闻》报道，针对目前日本社会由租房押金导致的纠纷事件日益增多，日本政府计划对有关民法进行修订，对“押金”定义和操作进行明文规定和规范。

　　据报道，迄今，日本有关法律并未对“押金”进行明确定义，一般认为其是“在租房者入住之际向房东缴纳的押金，用于担保租房期间产生的租金等债务。”通常，各地房地产界押金额度并不统一，在东京首都周边地区多相当于一个月的租金。同时，按照一般理解，既为押金，自然在退房时房东有退还押金的衣物。

　　报道称，但在实际操作过程中，房东以房屋某些部分需要通过改造恢复原状为由，从而直接扣除押金的现象不在少数，因此常导致押金最终无法返还，租房者还对自己应负担多少常与房东产生纠纷。

　　据悉，针对该问题，日本国土交通省(原建设省)曾在1998年制定《房屋复原有关纠纷和指导书》，其中也做了有关明确说明，例如日式房屋内榻榻米由于日照等造成变色等，租房者小心使用仍然产生损害和污垢的情况下，相关费用不应由租房者承担。但是即便如此，租房纠纷仍然多发。因此，日本政府主管部门决定修改相关法案，对押金进行“作为房租担保金，双方解除合同之时房东有退还的义务”。

　　对此，在东京租房的华人表示，外国人如何避免纠纷顺利退房通常很难。加之语言障碍，或多成为“受害者”。明文规定后，相信会减少租房者的资金损失，对此表示支持。