纽约华裔女房东索租金遭推打 维权因不谙英文败诉

　　中新网12月1日电 据美国《星岛日报》报道，纽约法拉盛一华裔女房东索要房租不成却被房客推打，又因不谙英文而败诉。律师称遇到此类事件应申请驱逐令并聘请律师，切勿因为语言障碍影响了自己的维权之路。

　　据悉，该名不愿透露姓名的华裔女子2013年底将位于法拉盛大学点的一栋房屋二楼分租给一名男性出租车司机，自己居住在房屋一楼。然而房客从今年8月份起开始拖欠租金，当该名女子试图索要房租时，住客不仅拒绝交租，还用力将其推打，一名居住在附近的白人太太目睹了事件的全过程便随之报警，然而事情并没有因此得到解决。

　　在索要房租无门后，房东将该房客告上了小额法庭。消息称，由于房东不谙英文亦没有聘请律师，在庭审过程中被英文流利的房客抢占了先机。该名房客以房间内设备破旧老坏不予修理作为拒绝交租的理由，华裔女房东也因此败诉。此后，该名房客依旧居住在房屋中，而房东也因为惧怕不敢再度索要房租，更不敢对其进行驱赶。

　　法拉盛街头守望互助队队长朱立创表示，华裔房东与外族裔房客发生纠纷并不是个别现象，华裔房东的语言弱势往往为外族裔房客所利用。

　　他建议民众应谨慎评估通过中介介绍的房客，并建议房东在租屋前对于住户进行简单的背景调查。根据房东房客法庭提供的数据显示，一旦案件进入庭审，房东需要提供租赁合同、双方关系、索取的房租属合法、房东发出终止出租的通知以及房客拒付房租的证明。

　　而房客亦可以通过提供房东没有修理公寓问题、并没有拖欠房租、非法出租以及有权居留在房屋内等证明来做出反驳。

　　专业受理房屋纠纷案件的律师表示，正因法庭庭审开放双方自由言论，所以若租客利用了如房东非法出租房屋或没有及时修理公寓等问题，也有反败为胜的可能性。

　　他指出，对于不交租的房客，房东需在专业律师的协助下到房东房客法庭申请驱逐令，同时在租房时切记合法出租、筛选房客。(李璐)