美国迈阿密拟打造“唐人街” 招揽中国买家投资

　　中新网2月15日电 据美国侨报网编译报道，吗，美国迈阿密有著名的街区小哈瓦那(Little Havana)和小海地(Little Haiti)，甚至有人工岛——威尼斯岛(Venetian Islands)，然而迈阿密没有的是唐人街(华埠)。

　　古巴裔律师米凯丠罗(Mikki Canton)表示，迈阿密的华裔人口数量已达到足够数量。她很确定，迈阿密形成华埠的时机已成熟，因此她已注册了两个与“迈阿密华埠”有关英语与西班牙语商标，分别是：Chinatown Miami和El Barrio Chino de Miami。

　　2000年至2010年，迈阿密都市区的亚裔人口增长47%达到15.84万人，是增长最快的族裔。分布于棕榈滩(Palm Beach)、布劳沃德(Broward)和迈阿密—戴德县的华裔人口增长32%，达到35700人。2006年至2010年，海外出生的华裔人口增长了67%。

　　“我一直都希望有一个华埠。不仅仅是为了旅游目的，而是一个真正有元素的华埠。”坎顿说。

　　对开发商李先生来说，他希望这座国际城市不仅仅吸引中国买家。“我很清楚，这是中国投资者第一次进入迈阿密市中心。”李先生购买的土地位于布里克尔社区(Brickell neighborhood)，邻近香港太古地产有限公司(Swire Properties Ltd)价值10亿美元的地产项目。“我希望能够建成一座具有里程碑意义的标志性建筑。”李先生说。他的公司花费7500万美元购买这片土地。

　　迈阿密经纪人协会数据显示，在迈阿密，2014年拉丁美洲国家买家的购房交易占据该市房屋交易总量的62%，大多数南美买家来自委内瑞拉、阿根廷、巴西和哥伦比亚。这些买家助推了迈阿密房价，该市2014年12月的房屋中间价达到27.6万美元，相较2011年的17.9万美元增长了54%。

　　迈阿密开发商“相关集团”(Related Group)创始人豪尔赫椠雷斯(Jorge Perez)身价上亿，他表示，来自俄罗斯的买家一向比较多，特别是沿海地区更是如此，但目前他们的数量有所下降，他本人也不知道南美洲居民是否还会像以前那样狂热。

　　然而他认为，也有很多中国买家来迈阿密，虽然占比不到5%，但数量在增长。佩雷斯记得，他最近在迈阿密大学(University of Miami)演讲后，一名中国学生的父母在该市购买了价值2000万美元的房产。

　　另一家迈阿密开发商——科迪纳伙伴公司(Codina Partners)的执行总裁阿曼多科迪纳(Armando Codina)则是不愿冒险、稳扎稳打的生意人。他派出代表前往北京，以便为公司价值10亿美元的房地产项目——下城多罗项目(Downtown Doral project)寻找买家。这个房地产项目包含的规划是：在迈阿密—戴德县(Miami-Dade County)西北部打造新的城市中心，包括市政厅、学校。

　　NR投资公司(NR Investments)则制作了普通话宣传广告，介绍其公寓发展项目，以便吸引中国买家。该项目所处的位置以停车场和低矮建筑采光较好著名。

　　李先生表示，在迈阿密的供应链中没有足够的中餐馆、超市等。“这是必须要克服的挑战，我们希望能够带入新的餐馆和服务，这样可以吸引中国买家。”

　　虽然媒体一直大肆宣传迈阿密是比较理想的购房城市，但经纪人协会的数据显示，中国买家的购房交易数只占总交易的3%。

　　福利&拉德纳律师事务所(Foley & Lardner)合作伙伴弗朗西斯科嬠雷素(Francisco Cerezo)表示，城市还没有迎来大批中国买家。这不像巴西买家，很多巴西人已经购买了第二套房。(王青)