2011楼市陷入“限”时代 纠结与博弈中前行

　　中新网12月30日电(房产频道 胡可璐 张慧鑫)2011，对于中国的房地产市场而言，绝对是不同寻常的一年，限购限贷等政策调控效果非凡，楼市遭遇从未有过的“攻坚战”。降价潮、退房潮此起披伏，地产商、购房者演绎各种纠结，但不破不立，中国楼市的“涅槃”才刚刚开始。2011年，中国楼市有那些事件值得关注？中新网房产频道为您一一梳理。

　　1、全年房价控制目标 限购政策出台

　　2011年1月26日 发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，即“国八条”，要求各地出台房价调控目标；35个城市要从严制定和执行住房限购措施。2月16日，北京出台限购细则“京十五条”，被称为“最严格限购”。7月，国务院常务会议提出，房价上涨过快二三线城市要采取限购措施。

　　【点评】作为楼市调控的一剂猛药，今年限购政策达到了预期效果。限购之后，各地房地产住宅市场成交量持续下滑，楼市投资炒房热度冷却，房价上涨趋势逐步放缓。住建部部长姜伟新也表示，目前国家正在建设城镇个人住房信息系统，将来银行系统、财政系统、税务系统和公安的一些信息系统全部统一起来到一个平台上，就将不必采取限购这种行政色彩浓厚的办法。但该系统何时建成，姜伟新并未给出时间表。今年年底部分城市限购令“到期”，但业内分析，目前继续推进房地产调控仍然是工作重点，限购令到期后继续执行的可能性较大。