广东拟规范出租屋电费 房东代收电费不得加价

　　7月1日起，广东全面推行居民阶梯电价，但在广州市内不少城中村，很多房东却趁着阶梯电价的“东风”，悄悄将电价提高到1.5元/度，这比物价局定下的基础电价足足贵了一倍多。10月9日，广东省物价局起草出台了《关于规范出租屋电费结算行为的通知（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”)，拟规定房东不得在电费中加收其他费用。

　　阶梯电价成房东提价借口

　　按照广东省居民阶梯电价方案，夏季标准（5月－10月）第一档电量为每户每月0－260度，其电价不作调整，仍为0.61元/度。非夏季标准（11月－次年4月）第一档电量只要不超过200度，电价同样不变。

　　但租住在广州天河区棠东街的杜小姐告诉记者，其实在阶梯电价实施前，广州不少城中村电价已普遍高于物价局规定的价格，有的收0.8元/度，有的收1元/度，阶梯电价一实施，很多房东又把电价提高到了1.5元/度，“电价收多少都是由房东自己说了算”。

　　省物价局有关负责人9日表示，广东省居民阶梯电价实施以来，总体运作平稳，但同时出现了部分房东随意加收电费等现象。为维护房屋租赁双方的合法权益，所以出台相关办法，来规范出租屋电费结算行为。

　　据了解，征求意见稿规定：“出租人不得在电费中加收其他费用，出租人向承租人结算电费时，应提供总表当期抄见电量及电费，承租人分表当期抄见电量及结算电费计算结果等凭证。”

　　房东租户应合理分担线损

　　根据征求意见稿，出租屋电费结算具体按以下三种情况确定：一是出租屋总表之后各分表装置齐全，即出租人和承租人都安装分表，线损和公共用电量能够准确反映的，出租人的实际总电费支出按各分表用电量的比例据实分摊。这种情况的结算电费计算公式为：出租人向各承租人收取的电费＝总表电费÷分表电量总和×各承租人分表实际电量。

　　二是出租屋总表之后各分表装置不齐全，各承租人安装了分表，出租人自用电未安装分表，因而总表与分表之间存在的线损和公共用电量无法准确反映的。由于出租人自用电未安装分表属于出租人自身责任，从而导致线损和公共用电量无法准确计量，因此线损和公共用电量应由出租人承担。这种情况的结算电费计算公式为：出租人向各承租人收取的电费＝总表电费÷总表电量×各承租人分表实际电量。

　　三是出租屋用电既有居民用电，又有非居民用电的，应剔除非居民用电的电费支出，其余居民用电的电费支出按上述两种情况对照执行。

　　链接

　　省物价局表示，即日起，市民可登录广东价格信息网查看相关通告，对征求意见稿有建议和意见的，可于10月18日前通过以下方式反映或提交：

　　通讯地址：广州市应元路5号广东省物价局资源价格管理处，邮政编码：510040；传真：020-83134175；电子邮箱：wjjsjc＠126.com

 记者许悦、通讯员岳佳综