小区绿地侵占蔚然成风 无执法权物业难管理

　　中新网8月20日电 (能源频道 宋亚芬)在炎炎夏日，小区公共绿地不仅可以成为居民纳凉的好去处，也是孩童玩耍嬉戏的好地方。然而，中新网能源频道日前在北京通州某小区发现，小区公共绿地侵占现象严重，公共绿地变成了部分业主的私家菜园和停车场，甚至有部分业主圈起栅栏建狗窝。

　　8月19日，中新网能源频道在位于北京市通州区的新潮嘉园小区看到，小区内的公共绿地已被住户侵占的所剩无几，里面种着西红柿、茄子、南瓜等各色蔬菜。为了区别自己的菜园，这些被分割的小菜园还用树辊或竹竿圈起了篱笆，让原本应整洁美丽的绿地变得杂乱不堪。另外，还有部分业主将原来的绿化带清理掉铺上地砖改建成了停车场。

　　有网友质疑新潮嘉园的物业不作为，绿化根本就没有人管理。就此，中新网能源频道对该小区物业公司北京鹏程物业管理公司进行了采访。该小区物业工作人员表示自己对小区部分住户侵占公共绿地的情况不清楚，但其坚称绿地有人在管理。当中新网能源频道问物业是否就侵占绿地情况进行过制止时，该工作人员则称没法管理，“种菜的基本都是老人，一管躺地上了，怎么管理？”

　　中新网能源频道调查发现，这种现象并非个例，甚至有部分小区居民在绿地沤肥种菜，搞得小区绿地虫蝇乱舞。据千龙网8月17日报道，住在宋家庄红狮家园的李先生，8月16日在自家楼下就发现了一种黑虫子。楼下路边有几十条这种小黑虫，后发现其实这是个别小区居民在花园里种南瓜时，沤肥而引来的虫子。而沤肥的箱子更是臭气不断。居民每当从旁边小路走过，只能捂住鼻子。

　　中央人民广播电台经济之声特约评论员包华在去年11月8日曾就此现象评论说，物业公司在执行过程中存在一些困惑或者存在一些困境，法律上确实规定物业公司有一项制止的职责，但是并没有给物业公司相应的执法权，也就是说物业公司有相关的职责，但是没有实施这项职责的相应工具。从这个角度上来说，物业公司在进行小区的违章搭建的清理过程中确实处于一定的尴尬局面。

　　而在国内其他地方，小区居民侵占绿地的新闻业屡见不鲜。由于向物业和居委会申诉无果，有部分住户被迫拿起法律武器捍卫自己的权力。

　　中新网能源频道了解到，《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”，《物权法》明确了绿地的归属权，小区绿地不属于业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共同所有。

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