福州一小区变“垃圾场” 原是业主拖欠物业费

　　原标题：福州一小区变“垃圾场” 原是业主拖欠物业费

　　“已经4天了，小区垃圾没人清理，变成了垃圾场。”昨日，家住鼓楼区屏西路46号白水塘小区的林先生拨打本报党报热线83751111反映，因为不少业主拖欠物业费，小区卫生工拿不到工资辞职不干了，原本干净整洁的小区变得脏乱不堪。

　　垃圾无人清理居民要卖房

　　昨日中午，记者来到白水塘小区采访。刚进小区，就见大门边有一大堆垃圾，内有塑料袋、果皮纸屑、烂菜剩饭等生活垃圾，几米之外就可以闻到酸臭味，垃圾堆上的苍蝇就像芝麻一样铺了一层，每当有人经过便会飞起乱舞。往小区里走，记者发现远不止这一个垃圾堆，小区一共18栋楼，几乎每栋楼附近都有一个差不多大小的垃圾堆，散发的臭味让人作呕。

　　“已经4天没人清理了！”业主林先生告诉记者，8月30日开始就没有人清理垃圾，一开始业主们以为是卫生工请假，后来问了业委会才知道，因为部分业主没有交物业费，卫生工拿不到工资，辞职不干了。

　　住在小区5号楼的业主吴女士说：“我们这现在是福州最脏的小区，没法住不下去了。现在天气这么热，垃圾越堆越多，不知道问题什么时候能够解决。”另一名业主则说，她准备把房子卖掉，因为“卫生太差了”。

　　业委会借钱给卫生工发工资

　　记者联系到白水塘小区业委会主任蒋先生。他说，白水塘小区建于上世纪90年代末，小区有680多户业主，是左海社区最大的小区，最初管理该小区的是裕铭鑫物业公司。从居民入住开始，就有不少业主拒交物业费。“不交的理由五花八门，包括物业管理水平差、东西丢了、垃圾扫不干净等。大家都不交物业费，那时候物业公司能维持运转就不错了，据说当时他们员工的工资都发不下来。”蒋先生介绍。

　　2011年6月，白水塘小区成立了第二届业委会，聘请琼东物业公司当“管家”，结果还不到一周，物业公司就与业主发生纠纷，撤离了小区。后来经过左海社区协调，由业主委员会出面雇卫生工、水电工和保安，维持小区的基本管理，每个月要支付这些人工资8000多元。可是今年开始，小区越来越多的业主拖欠物业费，每个月只能收到四五千元，业委会根本没有钱请工人，业委会向左海社区借钱给卫生工发工资。

　　蒋先生告诉记者，小区的物业费标准很低，每户业主交费16元到21元不等，其中有1元钱是公共照明费，用于支付公共区域照明产生的电费。“可是就为了这1元钱，业主们不知道和我们吵了多少次，说我们贪污经费，其实我们业委会成员都没有领过1分钱工资，都是全心全意为业主们服务的，这几天好几名业委会成员提出要解散业委会，我们也正在商讨此事。”说起小区收物业费的难题，蒋先生表示很委屈。

　　白水塘小区19号楼的公告栏上有份拒交物业费的业主名单，记者看到，1号楼到19号楼(18号楼已经划入屏西小区)均有业主拖欠物业费，其中3个月以上未交物业费的有206户，2个月未交的有92户，1个月未交的有17户，共有315户拖欠物业费，拖欠时间最长的达23个月。记者按照名单上的房号进行随机采访，可是一听说是问物业费的，业主们连门都不开，有的业主说“别人都没交，我干嘛要交”。

　　社区：4日召开业主大会协调

　　五凤街道左海社区的书记刘霞也向记者大吐苦水：“白水塘小区是社区里最大的小区，也是最难管理、最让我们操心的小区。”刘书记说，小区的物业费收不上来，卫生又要人去做，左海社区一年收到上级部门回拨下来的卫生经费有3万多元，其中2万多元都拿去补贴白水塘小区了。“其实26日开始，卫生工就没有清扫卫生了，是我们社区一直协调工人组织垃圾清运，可是社区这样负责卫生，还加重了小区业主拖欠物业费的情况，今后更难管理了。”

　　据刘书记介绍，社区已经在白水塘小区门口贴出了公告，计划在4日召开小区的业主大会，协调解决此事。(记者 任思言)