杭州求职公寓火爆一床难求 违规经营暗藏隐患(图)(2)

　　收益颇丰，曾住求职公寓的大学生成了经营者

　　“我现在租了4套90平方米左右的房子，每年要付近20万元的房租，前期还要花两三万元买架子床、被褥等。同时我还要花4万元左右用于广告推广。”已经开了四五年求职公寓的张老板给记者算了一笔账，“4套房子有80个床位，即便是淡季，空出来的床位也不多。一年净赚17-19万元不是问题。”这也意味着，与普通的租房相比，求职公寓的利润要高出近两倍。

　　因为高利润和低门槛，不少曾经住在求职公寓找工作的大学毕业生很快也发现了其中的商机，他们索性自己开起了求职公寓。

　　“10家求职公寓里，有9家是往届大学毕业生办的。”2006年，大学毕业的小叶就在城西某个小区开了家求职公寓，200多平方米的房子里放了60张床位。“刨开10万元每年的房租，以及请一个管理员的工资，一年还能挣五六万元。”小叶说，自己有工作，求职公寓只是个副业。但这个副业甚至比正业还赚得多。

　　像小叶这样，租房开起求职公寓的往届大学毕业生，通常自己也会住在其中的一个房间里。“这样便于管理，更重要的是，这么多人热热闹闹住在一起，感觉就像回到了曾经美好的大学时代。”小叶说。

　　隐患诸多，求职公寓无合同，安全成问题

　　尽管为了吸引客源和避免麻烦，求职公寓的经营者会尽量严于管理以减少事故发生，但由于无统一规范，公寓的设施和管理都存在很大弹性。

　　杭州的部分求职公寓会分男生公寓和女生公寓，但也有像小谢所住的男女混住在一个公寓里的情况。当记者向小谢问及如何保障安全时，小谢却表示，“我们这里住的都是刚毕业的大学生，没有出现过问题。”

　　但同住求职公寓的小戴身边就遭遇过财物被偷的事情。“当时隔壁房间有个女孩，白天出门找工作，晚上回房间就发现自己所有值钱的东西都被另一个室友偷走了。”更让人担忧的是，在求职公寓里，记者并没有看到必要的消防设施。一旦发生火灾，后果不堪设想。

　　而当记者提及是否需要签订租赁合同时，几家求职公寓的老板都表示“没有合同，只有收据。”住在这里的大学生也普遍缺乏合同意识。

　　一个不容忽视的问题是，求职公寓的管理基本处于真空状态，很容易发生窝藏违法人员、盗窃、斗殴等治安问题。

　　谁来监管？各部门均无相应措施

　　在记者走访的多家求职公寓中，经营者均表示自己并没有取得相关营业执照。刚开求职公寓不久的小罗曾去相关部门办理营业手续。“我很想把我的求职公寓合法化。但工作人员让我重新开办正规旅馆才给办营业执照。”小罗说，开旅馆成本很高，床位价格势必随之提高，求职公寓现在的客户群根本无力承担。“这样一来，求职公寓就失去了本身的意义。”

　　求职公寓“遍地开花”却“无名无分”，究竟应该由谁来监管？

　　“形式上像租赁，但实际已属于经营行为。”杭州市房管局市场处的负责人说，目前对房屋租赁的管理一般针对长期、非经营活动的租赁。求职公寓已经超出了他们的管理范围。

　　杭州市工商局的相关负责人则回应：“难以界定求职公寓是否属于经营行为，如果要来工商局办理营业执照，则要先通过公安局的前置审批。”

　　“酒店、旅馆需要前置审批，但没有相关规定将求职公寓纳入这一范围中。”杭州市公安局的相关部门负责人表示，只有在求职公寓出现具体治安事件和刑事案件时，他们才会介入。

　　求职公寓涉嫌违法，从业者期待行业规范

　　“根据现有法律规定，求职公寓无疑是违法的。”浙江浙联律师事务所主任戴和平认为，求职公寓违法违规，主要有三个方面原因。

　　第一，开办求职公寓是以营利为目的的商业行为，必须取得营业执照。虽然法律目前尚未有关于求职公寓的具体规定，但从性质上看，求职公寓应归属于旅馆业。开办旅店需先向公安机关申请办理《特种行业许可证》，再到工商行政管理机关申办营业执照。

　　同时，求职公寓为了减少成本，选择“藏身”小区，将原本的住宅房改成了带旅馆性质的求职公寓，这已改变房屋的使用性质，违反了《物权法》。

　　第三，根据《消防法》的规定，营业旅店必须要达到相应的消防标准。但多数求职公寓设施简陋，人员混杂，存在巨大隐患。

　　采访中，很多求职公寓的老板也承认求职公寓存在诸多问题，“但一个行业在市场上的出现，必有其合理的一面。我们也很希望政府有关部门能出台相关政策，使这个行业健康有序地发展。”(见习记者 纪驭亚 文/摄)