成都首现以房养老 老人签协议称死后房子归社区

　　大爷情况

　　李大爷父母去世，他没结过婚，也没有子女。他的兄弟姐妹都先后过世，侄儿侄女和他关系一般，几乎不来往协议规定

　　由社区安排人员照顾李大爷，管好他的衣食住行，帮其看病就医。李大爷百年之后，将房产过户给社区

　　79岁的李乐(化名)大爷靠低保为生，由于成都“北改”，他获得了一套“公改私”的新房。

　　李大爷没结过婚，无子女。昨日下午，他和所在社区签订遗赠抚养协议，由社区出钱出力帮李大爷养老送终，大爷百年之后，把房子赠送给社区。成都市律政公证处派人上门免费公证了这份协议。公证员说，这种个人和集体签订遗赠抚养协议的情况非常罕见。

　　孤寡老人平时多获社区照顾

　　昨日下午2点半，比约定时间晚了半小时。李大爷扶着小型手推车，缓慢走进成都市某社区办公室。“右脚被绊过，走路不方便。”他说。

　　现场，社区工作人员已准备好相关文件，等候签协议。成都市律政公证处3名工作人员也已赶到。

　　据了解，李大爷住的旧房子是他母亲留下的，位于人民北路，有20多平米，原本属于某单位。李大爷2003年入住以来，每月都要交租金。不久前，李大爷住的房子被纳入成都“北改”，将原址重建，新房预计有60多平米，产权则“公改私”变成个人所有。

　　李大爷告诉公证员，他父母死得早，他没结过婚，也没有子女。他的兄弟姐妹都先后过世，侄儿侄女和他关系一般，几乎不来往。“我没得啥子收入，每月吃400多元的低保，再捡点废品卖，平时自己弄饭吃。”

　　社区工作人员介绍，李大爷是孤寡老人，很少和人打交道。平时生病都是社区帮忙照顾，和社区关系很好。由于李大爷行动不便，他的住房的赔偿、“公改私”等手续，也是委托社区办的。签遗赠抚养协议的事，也是在那时就说好的。

　　解释半小时才明白房子的权属

　　社区工作人员说，李大爷现在居住的旧房子里堆满了废品，几乎无处落脚，李大爷平时睡在一个小沙发上。由于n必须在10月底之前搬走，现在社区工作人员正帮李大爷租房暂住。“他坚决不住电梯楼，只有在1楼给他找套一的房子，租金700多元一月，社区已经取了1万元，准备付房租。”

　　公证过程中，李大爷一直抱怨和侄儿、侄女以及2011年去世的弟弟关系不好。李大爷说曾收养过侄女，但从未和侄女一起生活过。去年10月，侄女的户口从李大爷户口上转出去了。他说不愿和侄儿、侄女扯上任何关系。

　　“现在社区愿意照顾你，你百年后愿意把房子给社区吗？”面对公证员的询问，李大爷似乎没搞懂房子已经“公转私”了，他答道：“房子本来就是单位的，是国家的，我有什么权利处置？”

　　经过公证员和社区工作人员半个小时的反复解说，李大爷才明白过来：“房子是我的，我现在由社区照顾，死后房子给照顾我的社区，我无条件同意。”

　　签订协议社区帮大爷养老

　　为检验李大爷神志是否清醒，公证员询问了“100元用掉3元，还剩几元”等常识性问题，“你把我当成小学生嗦？”李大爷不满地回答。最终，李大爷和社区工作人员分别在遗赠抚养协议上签下了名。

　　协议规定，由社区安排人员照顾李大爷，管好他的衣食住行，帮其看病就医。李大爷百年之后，将房产过户给社区。

　　由于该房产属于拆迁安置房，其价值以最终房产证记载为准。在协议实施过程中，如一方不履行责任，则协议作废。

　　社区工作人员表示，社区可以动用自有资金，有能力照顾李大爷的生老病死，帮其养老送终。社区将给老人建账，记录所有支出。

　　“李大爷在世时，他自己的钱都是他的。”工作人员说，现在还没有考虑过“大爷百年后，社区怎么处理房产”这个问题，眼下最重要的是帮大爷养老。

　　邻居惊讶从没听说过这事

　　昨日下午5点，华西都市报记者实地探访了李大爷现住的旧房。从窗口望进去，房内很杂乱，房门口堆着杂物。和他住同一楼层的邻居说，大爷平时不爱和人说话，每天都要出去逛，捡点废品。

　　“我从来没有和他说过话，但是他人多好的，从来不欠水电费。”听说李大爷和社区签订了遗赠抚养协议，这位邻居显得有点惊讶，“从没听说过这事。”

　　李大爷告诉记者，他平时生活很节约，右脚的伤也是因为绊倒后，为省钱没及时医治落下的病根。自从受伤后，他就没睡过床。他此前通过家委会，找到了街道办事处，接着联系上了社区。他的低保等，都是社区帮忙申请的。公证员：

　　个人对集体的遗赠公证非常罕见

　　成都市律政公证处公证员介绍，这种个人对集体的遗赠公证非常罕见，他们也是第一次办理。按照法律规定，财产的第一继承人是父母、配偶、子女，第二继承人是兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，李大爷无亲无故，如果他不签这份协议，那么他百年之后，房产可能会被收归国有。(记者曹一莎摄影郝飞)