广州康王路地陷赔偿已有10户签协议

　　广州康王南路地陷的赔偿协商程序进入第三天，部分商家住户都与责任方达成一致意见。截止至昨日下午5时半，康王路地陷工作组已受理121户受灾群众诉求，其中61户已通过资料审核，其中10户已签署协议。

　　商铺户主

　　组团索赔提出四项诉求

　　昨天，记者在岭南街文化站门口见到了十多户地陷受损商铺户主。他们聚在一起围着地铁方面的工作人员，不断强调着自己的诉求，情绪颇为激动。这些户主中有十一户的店铺已经完全塌陷，还有几户的商铺也即将被拆除。据了解，这些户主都是向某物业公司租下的商铺，他们都称自己是商铺的实际经营者，持有营业执照。“我们需要明确的赔偿方案和有效的答复，不要每次谈完了就回去讨论再讨论，那要拖到什么时候？”户主肖先生激动地说。

　　这十多户商铺户主组团向地铁方面提出了四项赔偿诉求，其中包括商铺装修费和转手费的赔偿、实际财产损失的赔偿、合同期内经营收益的赔偿以及“商铺一次性赔偿”。记者了解到，户主们所说的所谓“商铺一次性赔偿”，即是精神损失类的赔偿。“现在商铺说没就没了，我们受到的影响是巨大的。以前生活都是靠这些生意维持的，现在收入来源没有了，所以我们觉得除了实际的财产损失，地铁方面也很应该给予我们适当的额外赔偿。”一位户主向记者解释道。

　　面对户主们激动的情绪，广州地铁方面表示十分理解大家的难处，并承诺一定在赔偿内容中考虑他们所提出的诉求。据了解，地铁方面已在昨天分批联系这些商户开始商谈赔偿事宜，户主们的情绪也相对缓和许多，谈判进展明显。

　　地铁公司

　　精神损失补偿酌情考虑

　　对于塌陷商铺户主提出的商铺装修费和转手费的赔偿、实际财产损失的赔偿以及合同期内经营收益的赔偿，广州地铁公司建设事业部负责人苏振宇表示：“这些都是合理的赔偿诉求，我们一定都会考虑进去，该赔偿的一定会赔的。”而至于赔偿的具体数额，苏振宇告诉记者：“每户的财产损失和收益损失情况各有不同，因此我们必须对每一项损失做出合理的评估。这些评估就需要商户提供各种凭证和单据，例如完整的租赁合同、近几个月来的纳税情况等，才能由此推算出一个具体的赔偿数额。所以暂时还无法给出具体的数字。”

　　对于户主们提出的类似精神损失补偿的“商铺一次性赔偿”，苏振宇表示：“精神损失赔偿我们会再酌情考虑，至于会赔多少现在无法作出答复。”此外，针对之前户主们组团表达诉求的情况，苏认为“抱团来闹”是没用的，只有一户一户地坐下来洽谈才会有结果。

　　律师支招

　　争取更多赔偿可从间接损失入手

　　广东大同律师事务所主任朱永平认为，康王路地陷事故中地铁与受损户主的赔偿问题，在法律上属于侵权纠纷。按照《中华人民共和国侵权法》规定，在此次地陷事故中施工方属于完全过错方，而受损的商铺和住户没有任何过错。因此，商铺和住户的直接损失和间接损失都应得到地铁方面的合理赔偿。

　　然而对于塌陷商铺户主们提出额外精神损失类赔偿的要求，朱永平表示：“只有在出现人身伤害的事故中，精神损失赔偿的要求才有法律依据。但在此次地陷事故中，户主们损失的都是财物，并未受到实际的人身伤害，因此要求精神损失赔偿是缺乏法律依据的。就算日后不满意赔偿金额打官司到了法庭，要求精神损失费也得不到法律的支持。但如果地铁方面愿意酌情赔偿精神损失，这是完全没有问题的。”

　　朱永平建议，如果希望争取到更多的赔偿金额，户主们可以在从间接损失方面入手做好核算，如预期收益、合同损失等。(记者许琛、黄宙辉，实习生黄子翘)