小区300多户私自圈地 楼顶成私人“卫生间”(图)

　　消防通道是为保住户安全，楼顶是公共用地，本来一切都有规有矩，但在南宁市衡阳东路衡东一建苑，这些地方全变了模样：消防通道和结构板被占，楼顶成了私人用地，还装上了蹲便池。这些私搭乱建，不仅影响了楼宇的通风采光，还改变了楼宇的承重，给小区住户带来了安全隐患

　　小区公共部位被瓜分

　　住在该小区1栋的业主介绍，1栋有18层，每一层的电梯间均设有消防通道。消防通道通往外墙的结构板约6平方米，外沿用约1米高的铁栏围起来，相当于一个公共的小阳台。

　　4月10日，记者在1栋看到，几乎每一层通往结构板的消防通道都被用墙或者铁门封了起来，结构板中间还砌了一道墙进行分隔。不少居民打掉自家靠近结构板的墙体，把面积拓展到消防通道和结构板处。如此一来，每户增加了3平方米左右，此外，居民还在结构板外沿装上了防盗网。

　　除了1栋外，在其他楼栋记者也看到了类似的情形，有些甚至在结构板外沿自行砌砖形成新的外墙结构。在2栋楼顶，有一户顶层的业主还用约三米高的铁栏圈占天面，围起来的面积有六七十平方米，全部铺上了地砖，里面还建有一个蹲便池。

　　消防通道被堵有隐患

　　一名业主告诉记者，他是在去年春节前入住的。由于自家厨房的窗户正对着结构板，原本通风采光不错。前不久，住在结构板另一侧的居民在结构板中间建了一道分隔墙后，厨房的通风采光就大受影响。此外，邻居还在消防通道砌了墙进行封堵，也影响到了电梯间的通风采光。更让这名业主担忧的是，由于消防通道和结构板被封堵，万一日后发生火灾，就会影响救援、逃生。当时邻居刚开始封堵，他向物业反映了，但是邻居不听劝阻。

　　记者了解到，该小区是广西建工集团第一建筑工程有限责任公司的集资房，去年7月交房。该公司发现结构板私搭乱建的情况后，曾于去年10月份下通知要求擅自使用结构板的业主进行整改并恢复原状，但没有很大改观。今年以来，私自加建的情况更加严重。

　　私改房屋结构问题多

　　小区物业一名负责人告诉记者，原本消防通道和结构板之间是用铁杆封起来的，紧急情况可由物业进行开启。结构板外沿原本也没有防护栏杆，开发公司在通过消防验收后才装上了防护栏杆，后来就被一些业主拆了铁杆砌墙、装门，有些还在结构板上建厕所。该负责人说，由于结构板在修建时没有配备防水排水功能，建厕所就有可能会产生漏水的问题。居民私自建墙还会影响承重以及楼宇的外观、寿命，消防通道和结构板处作为紧急避难以及逃生救援的地方，更是不能进行封堵的。

　　该小区有900多户，据物业统计，私自加建的业主就有302户。由于业主私自变更房屋面积，日后还会影响到房产证的办理。该负责人说，他们是今年1月份接手管理小区，由于私塔乱建，邻里之间矛盾不少。目前小区还没有成立业主委员会，物业在劝阻加建以及调解矛盾方面花费了很多精力。目前，他们正在向消防部门反映，同时希望业主们能自觉恢复消防通道以及结构板原状。南国早报 记者 李平平 文/图