海口香江豪庭无证预售愈演愈烈 开发商曾屡违规

　　香江豪庭的售楼人员称，楼盘当前并没有取得预售证，但从1月份便开始进行内部认购。(南海网4月24日暗访视频截图)

　　4月26日，南海网报道了《海口“香江豪庭”楼盘涉嫌违规预售称已”认购”将近200套》，该楼盘在未取得预售许可证的情况下，以收受定金的方式预售楼盘，只要交1万—2万元现金，并在5月30前付清50%的房款，就可以进行提前认购。此事经南海网曝光后，海口市住建局表示将对该楼盘进行调查。但20天后过去了，5月15日，当南海网记者再度到香江豪庭暗访时，发现该楼盘不但没有停止无证预售，甚至还启动了二期的预售报名。

　　据记者了解，海南省住建厅、海口市住建局等部门曾多次出台措施明确提出：未获得预售许可的，不得以“内部认购”“预交诚意金”“发放VIP卡”等任何含有预订款性质的名义或方式进行促销，一经查实，即列入黑名单，以后不再批准土地供应。

　　作为一个占地70多亩地的大型楼盘项目，香江豪庭在严苛的政策法规面前，是明知故犯呢？还是有恃无恐？

　　随后，在记者的调查下，竟发现香江豪庭的开发商海南保发房地产开发有限公司违规“前科”累累，不仅曾有过无证施工、无证预售、违规改造的行为，甚至被海口市住建局列入“不诚信黑名单”，不良行为登记在案。

　　2012年初，海南保发房地产开发有限公司在琼山区府城镇铁桥社区林村的商务酒店项目、铁桥社区永昌村永昌雅居项目施工过程中，没有施工许可证就擅自施工，被海口市住建局列入不诚信记录黑名单。

　　虽被列入“黑名单”，但这样的处罚却并未对海南保发房地产开发有限公司的违规之路造成太大的影响，该公司依然屡屡违规。同年5月份，海南保发房地产开发有限公司开发的“儒俊雅苑”楼盘，被购房者投诉无证预售，并被业主投诉违规改造楼房架空层。

　　今年4月份，海南保发房地产开发有限公司开发的“香江豪庭”楼盘，在未取得商品房预售许可证的情况下，以收取“定金+50%购房款”的形式进行认购。5月，二期的无证预售更是变本加厉。

　　海口“香江豪庭”楼盘开发商为何屡屡置法规予不顾，无畏不惧、大张旗鼓的违规？为何海口市住建局的调查仍不能阻止其二期违规预售的发生？相关部门的调查结果如何，南海网将继续关注。(南海网记者组)