车位被锁上百业主连夜破锁 开发商感慨“太委屈”

　　业主撬动了锁车位的杠杆。

　　●《只卖不租 南充一小区500个车位被锁》追踪

　　本报 5 月 17 日对于《只卖不租 南充一小区500个车位被锁》的报道，聚焦了南充市顺庆区海润滨江小区地下车库车位被锁，业主停车无门的尴尬处境。

　　5月20日，晚上10点左右，华西城市读本记者再次接到该小区一业主电话，称小区车库内聚集了上百人，在对开发商设置的车位锁进行破除。

　　维权升级：数百业主连夜破锁

　　事后，记者对话了海润滨江开发商——四川海润实业有限公司负责人，对此，他们也表示深受“委屈”，并声称不会改变锁车的决定。

　　“有上百把号人从小区楼道下来，随后就听见劈里啪啦的敲击声和重物砸地的声音。

　　动手的是一些青壮年男子，通过敲打、撬动，没到半个多钟头，就把车位锁拆得差不多了。”当时正从外面开车回来的该小区业主张先生目睹了这一切。

　　当记者赶至时，顺庆区北城派出所的民警已到达现场，正在对车库现场进行取证。偌大的车库内，横七竖八地遍躺着锁车的铁栏杆，车位上锁处的地面还清晰可见被撬碎的水泥渣。据车库门口的保安介绍，之前开发商在未出售的500余车位上安装的“车位锁”大部分已遭到了破坏。

　　一位不具名的有车业主告诉记者，“我们这也是没有办法的事，只希望以这种方式得到有关部门的关注，解决业主们的停车问题。”

　　坚持不租：开发商自觉“委屈”

　　5月21日，记者来到海润滨江售楼部，对于昨晚业主破锁一事，开发商表示已报至派出所进行调查处理，且会依法追究损失赔偿。

　　“我们仍然会坚持之前的决定，暂不考虑出租车位。”开发商负责人称，“真正该委屈的人是我们，在此之前，我们相当于是免费将未售出的车位提供给了业主们停车，至于业主说到的每月150元的停车费，这个并非‘租金’的概念，实则是物业公司收的管理费，开发商不存在利益分成。”

　　这个说法，记者从小区物业管理公司得到了印证。据了解，该小区的停车收费是按照地面车位60元每月，地下车位150元每月，均属管理费用，此价位针对的主要是未买车位的业主；对于买了车位的业主，则是实行每月40元的管理收费。对于二者存在的差价，物管处负责人表示，这是他们出于管理成本的考虑，同时这也是小区业主达成共识后的结果。

　　出面调解：社区邀开发商协商

　　对于业主车库停车收费，记者从南充市发改委了解到，对物业公司收取的车位管理费目前并无标准，物价部门只负责各类经营性停车场（点）的临时停车收费的审批，该如何制定小区业主的停车费，目前还无明文规定。

　　另外，针对小区车位只售不租的现象尚无法规约束。南充市房管局负责人表示，目前对于此类开发商和业主之间的矛盾，多半还是通过协商来解决，希望各位业主一定要理性维权。

　　南充市顺庆区胜利路社区在知晓此事后，于5月22日，派出社区代表前往开发商办事处进行调解。社区主任赵介绍到，“这两天，我们提前去小区了解了业主诉求，征集大家的意见建议。希望通过社区出面和开发商进行协商，在合理的租金范围内满足业主的租车位需求。”不巧的是，当天的协商因开发商负责人出差在外而暂时搁浅。对于业主们接下来的维权之路，本报还将持续关注。

　　华西城市读本记者 刘娜娜 刘治海 摄影报道南充新闻热线：15881780000