中介伪装成客户妻子找人冒充客户 骗来客户房子

　　她叫周雪，曾是某房产中介公司的一名普通职员，她的胆子相当大，为筹钱投资房地产，她利用帮人出租房子的机会，骗取了房主的房产证、土地证。之后，她雇人冒充房主，将房屋过户到自己名下，用房屋抵押贷款，弄到了自己的投资款。得手后，她用假证忽悠房主，把房主骗惨了，直到银行上门讨债，房主方知自己的房产已“不翼而飞”。

　　日前，这个胆大的周雪因涉嫌诈骗罪已被无锡市崇安区人民检察院提起公诉。

　　老翁莫名遭讨债，方知房产被过户

　　2012年5月，退休后的胡伟夫妻住进了为儿子准备的位于市区的婚房中，以为可以安享晚年。

　　不久后的一天，正在家中休息的胡伟夫妻被一阵急促的敲门声惊醒。胡伟开门后，几名男子气势汹汹地冲进房内，声称是受王东委托来讨债的，要立即还债，否则要胡伟即刻搬出去。年迈的胡伟夫妻被突如其来的状况吓了一跳，听明来意后，胡伟定了定神说：“你们一定是搞错了，我们刚搬到这个房子里来，我不认识王东，更不欠王东钱。”于是将几名男子打发走了。又过了几天，胡伟正准备午睡，突然门外又响起了一阵敲门声，开门后，门外的人称他们是中信银行无锡分行的工作人员，因这套房子被抵押贷款后已很久未还贷，现在银行要处理这套房屋。这一次，胡伟感到事情没那么简单，急忙从卧室里拿出房产证，说：“这套房子是我的，贷款早就还清了！”银行工作人员告诉胡伟，这房屋的主人不是他，是周雪。2007年12月，周雪带着房产证到银行办理了贷款手续，并到房屋产权监理处办理了抵押登记手续，抵押贷款60万元。

　　“周雪？她不是帮我出租房子的人吗？”胡伟被弄得越来越糊涂。当天下午，胡伟就去了房屋产权监理处查询，却被告知他手里的房产证是假的，该房已经于2007年12月过户到周雪名下。胡伟当场就蒙了。

　　雇人假冒房东，私自过户房产

　　胡伟当天就找到周雪询问此事，周雪却推说对此事不知情，称当年她帮胡伟出租房屋，拿了胡伟的房产证、土地证给房客看后，立即就还给胡伟了，不知道过户的事。

　　于是胡伟到公安机关报了警。

　　不甘心的胡伟跟随民警来到房屋产权监理处，调取了办理房产过户时的相关手续。证据显示，不但过户时是“胡伟”亲自办理，在过户档案中还留有他的指纹及签名，而且还有他的临时身份证复印件。胡伟更是一脸茫然，身份证一直都在自己身边，怎么会又出来一张临时身份证？

　　后经公安机关查明，2007年12月的一天，有一女子自称是胡伟的妻子到派出所报案，称丈夫胡伟的身份证遗失，因此急需办理一张临时身份证。此外，经鉴定，胡伟手中所持的房产证是伪造的。

　　经查，周雪不仅将胡伟的房产向银行抵押贷款60万元，还向王东个人抵押借款50万元。由于无钱还债，周雪将房产证放在了王东处，并办理了委托公证，委托王东变卖该处房产。这个王东就是之前去胡伟家讨债的债主。

　　在确凿的证据面前，周雪不得不承认，2007年12月，她以租房时房客要看房产证、土地证为名，从胡伟处骗取了房子的房产证、土地证，然后冒充胡伟的老婆到派出所办理了临时身份证，又花钱雇了一名与胡伟相貌相似的老头冒充胡伟，一起去房屋产权监理处办理了房屋过户手续。事后，为隐瞒房产已过户的事实，周雪在路边花了600元钱找人伪造了一份假房产证还给胡伟。

　　据检方审查，47岁的周雪以前在房屋中介工作。2002年，胡伟要为儿子在市区购置一套房子，认识了房产中介公司的周雪，并通过周雪购买了现住的这套160平方米的住房，还享受了一些优惠。此后，二人常有往来。

　　2007年，周雪有一个做房地产的朋友向她介绍了一个投资项目，到东莞投资买地皮，但至少需要投资100余万元。周雪认为这是一个难得的发财机会，但这么大一笔资金从何而来呢？周雪为此发愁。

　　正在这时，周雪接到胡伟的电话，称他买的那套住房一直空置，想委托周雪出租。听了胡伟的话，周雪顿时眼前一亮，她认为这是上天给她的机会。“当时我是想借用他的房产证，过户到我名下后去抵押借款，投资赚到钱后，再把产权过户归还给胡伟。”周雪交代。

　　凭借之前在房屋中介工作的经历，周雪对房屋过户登记以及办理银行贷款手续非常熟悉，她开始紧密地实施着她的计划。以房客租房需要看证为由从房主处骗取两证、冒充房主老婆办理临时身份证、找人冒充房主、办理房屋过户、找人伪造房产证、向银行贷款、向个人抵押借款等一系列行为，在短短几天内就全部实施完毕。几天后，她将伪造的房产证交还给胡伟，使得胡伟对此毫无察觉。

　　拿到借款后，周雪连同自己的几十万元积蓄全部投资到东莞房地产项目中。每天都做着发财梦的她，最终却血本无归，无力归还银行贷款和王东的借款。

　　2012年5月，退休后的胡伟向周雪提出这套房子不再出租，准备收回自住，可刚搬进去不久，就发生了开头的一幕。

　　(文中人物系化名)

　　□通讯员 李晓艳 实习生 李颖 金陵晚报记者 陈菲