6月合肥首场土地出让爆冷收官 5宗土地零溢价

　　昨天，合肥6月份首场土地出让在不太激烈的竞争氛围下顺利收官，原定8宗土地出让计划，当天只出让了6宗，其中5宗土地的溢价率均为零。

　　滨湖地块出让条件高

　　昨天的出让会上，首个以拍卖形式亮相的是滨湖区BH2013-04地块，该地块位于滨湖新区庐州大道与福州路交口东南角，面积149.19亩，属于商业居住用地，参考地价420万元/亩。

　　该土地对未来的建设要求非常严格，不仅要求地块内所建项目需达到国家主管部门认定的绿色建筑一星标准，还要求该地块内须建设地上建筑面积不少于3.5万平方米的国际品牌五星级酒店，并在开业之日起一年半内达到国家相关部门认证，否则就视为违约。此外，该地块竞得人还必须承诺商业用地范围内项目自持比例不得低于40%(含酒店)，且集中商业不得对外销售。

　　拍卖竞争人气不太旺

　　面对如此严格的土地出让要求，当天的出让会上人气并不太旺，只有4家竞买人参与竞拍，拍卖会显得异常“有序”，各位竞买人都很冷静，现场加价进行得非常缓慢，最终由9号安徽荣港置业以705万/亩成功竞得。业内测算，如此价格拿下该地块，住宅楼面地价大概在3525元/平，商业楼面地价大概为2115元/平。

　　成功拿下这一地块的荣港置业是刚刚注册的一家新公司。“早在拍卖开始前，这个地块就被认为是6月份的一大热门。”一位业内人士表示。

　　5宗地块溢价率为零

　　相比较滨湖地块的拍卖，随后进行的5宗挂牌土地出让则更为平和。

　　其中，新站区XZQTD148号地块仅安徽鑫昊等离子显示器件有限公司一家参与，最终以250万元/亩摘得，溢价率0，总价6.93亿元。据了解，这一地块也是两年来新站区推出的首个纯住宅用地，面积有277.36亩，周边目前在售项目均价在5800元/㎡左右，而这个地块楼面地价仅1209元/㎡，业界纷纷表示，该地块未来将大有可为。

　　此外，高新区KA2-2-2地块和KE1-2地块都只有一家竞拍，溢价率均为0；规划用于建地下停车场的包河区S1304地块被一家置业有限公司以36万元/亩拿下，溢价率0；瑶海区E1302地块被唯一的竞拍者合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司夺得，总价1.30亿。（王婷 记者 吴奇 ）